土地登记代理理论与方法预测试题

篇2:土地登记代理人练习题(全集A)

　　20**土地登记代理人练习题(全集A)

　　一、单项选择题

　　1.土地登记公开查询，是指为方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括( )。

　　A.土地权属来源文件

　　B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表和地籍图以及土地登记机关形成的土地登记结果

　　D.以上三项都有

　　答案：D

　　2.在土地登记公开查询中，以下( )不是土地原始登记资料。

　　A.土地权属来源文件 B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表 D.宗地图

　　答案：D

　　3.土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指( )。

　　A.宗地图 B.归户卡

　　C.地籍图 D.土地证

　　答案：A

　　4.关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是( )。

　　A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料

　　B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

　　C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料

　　D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

　　答案：B

　　5.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在( )个工作日内告知

　　查询人。

　　A.5 B.10 C.3 D.15

　　答案：C

　　二、多项选择题

　　1.以下( )项的资料可以公开查询。

　　A.土地登记卡 B.宗地图

　　C.合同金额 D. 审批纪录

　　E. 土地登记申请表

　　答案：ABE

　　2. 下列对土地登记查询申请的叙述中,正确的是( )

　　A. 申请查询的土地必须在本登记区内

　　B.申请查询内容不得超过规定查询的范围

　　C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效

　　D.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复

　　E.对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证

　　答案：ABCE

　　提示：解释：D选项中应该是3个工作日。

　　3.某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交( )等材料。

　　A.土地权利凭证 B.该市安全机关出具的查询证明

　　C.土地权利人的身份证明 D.执行查询任务的工作人员工作证件

　　E.土地权利人的授权委托书

　　答案：BD

　　4.土地登记公开查询的程序有( )。

　　A.查询土地登记的申请 B.对土地登记查询申请的检查

　　C.查询和鉴证 D.鉴证

　　E.查询收费

　　答案：ABCE

　　5.在土地登记查询中，对查询人的要求包括( )。

　　A.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

　　B.对涉密登记资料负保密义务

　　C.不得非法使用查询结果

　　D. 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所

　　E.根据资料的重要程度交纳相关查询费

　　答案：ABCD

　　一、单选题

　　1. 土地登记, 也称土地权利登记, 是指( )。

　　A. 由国家政府部门对土地使用情况所作的记录

　　B. 由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录

　　C. 由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度

　　D. 由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度

　　2. 按照民法理论, 土地登记是一项法律制度, 它的根本目的是( ) 。

　　A. 权利的登记 B.权利的公示

　　C. 权利的保有 D. 维护土地社会主义公有

　　3. 土地登记基本原则不包括( )。

　　A. 依法原则 B.申请审查原则

　　C. 双方意思一致原则 D. 属地管辖原则

　　4.( ) 是对土地市场实施有效监管的关键措施。

　　A. 土地登记 B. 地籍调查

　　C. 土地变更登记 D. 土地他项权利登记

　　5. 以下法规中,( ) 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。

　　A. 《土地权属争议调查处理办法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通则》

　　D. 《土地登记规则》

　　二、多项选择题

　　1. 根据《土地登记规则》第二条规定, 我国土地登记是指国家依法对( ) 。

　　A. 国有土地使用权 B. 集体土地所有权

　　C. 集体土地使用权 D. 国有土地所有权

　　E. 土地他项权利

　　2. 我国土地登记的作用表现在( ) 。

　　A. 维护土地的社会主义公有制

　　B. 维护土地权利人的合法权益

　　C. 维护正常的土地市场秩序

　　D. 加快农业用地转化为非农用地

　　E. 为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息

　　3. 按照我国《土地登记规则》第二条的规定, 土地登记分为( ) 。

　　A. 初始土地登记 B. 变更土地登记

　　C. 注销土地登记 D. 他项权利登记

　　E. 土地所有权登记和土地使用权登记

　　4. 我国集体土地所有权的形式包括( ) 。

　　A. 城市单位集体所有 B. 乡 ( 镇 ) 农民集体所有

　　C. 村农民集体所有 D. 村内各农民集体所有

　　E. 建制镇集体土地所有权

　　5. 土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定, 下列属于土地登记的实体法律依据的有( ) 。

　　A. 《中华人民共和国民法通则》

　　B. 《中华人民共和国土地管理法》

　　C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　D. 《土地登记规则》

　　E. 《中华人民共和国担保法》

　　答案：

　　一、单选题

　　1C、2B、3C、4A、5D

　　二、多选题

　　1ABCE、2ABCE、3AB、4BCD、5ABCE

　　一、单选题

　　1. 关于土地登记分类下列说法正确的是( )。

　　A. 土地登记仅包括初始登记

　　B. 土地登记仅包括变更登记

　　C. 土地登记包括初始登记和变更登记

　　D. 权利的设定登记属于初始登记

　　2. 土地登记的内容是包括 ( ) 。

　　A. 主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

　　B. 仅包括土地权利的主体

　　C. 仅包括土地权属的性质和来源

　　D. 仅包括土地权利的客体

　　3. 我国的土地登记是一种兼容式的登记，但更偏重于 ( )登记。

　　A. 契约登记 B. 权利登记

　　C. 托伦斯登记 D. 合同登记

　　4. 我国土地登记的一般效力是( ) 。

　　A. 土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件

　　B. 土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件

　　C. 谁登记谁拥有土地使用权

　　D. 谁登记谁受益

　　5. 下列关于我国土地登记的特点错误的是( ) 。

　　A. 统一性 B. 多样性

　　C. 公开性 D. 公信力

　　二、多项选择题

　　1. 权利登记制度主要特点为( ) 。

　　A. 采取形式主义立法

　　B. 采取形式审查主义

　　C. 登记有公信力及强制性登记

　　D. 登记簿的编成采取物的编成主义

　　E. 颁发权利凭证

　　2. 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为( ) 。

　　A. 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态

　　B. 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

　　C. 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约

　　D. 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

　　E. 采取形式审查主义及不颁发权利凭证。

　　3. 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为( ) 。

　　A. 国家土地所有权 B. 农村土地所有权

　　C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权

　　E. 土地他项权利

　　4. 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为( ) 。

　　A. 联合使用面积 B. 共有使用面积

　　C. 独自使用面积 D. 共有使用权分摊面积

　　E. 房屋占地面积

　　5. 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 ( ) 。

　　A. 土地座落、权属界址 B. 土地面积、土地用途

　　C. 土地的物理化学性质 D. 土地使用条件

　　E. 土地等级和价格

　　答案：

　　一、单选题

　　1C、2A、3B、4A、5B

　　二、多选题

　　1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE

　　一、单项选择题

　　1.下列( )是关于土地登记程序的正确排序。

　　A.土地登记申请 地籍调查 权属审核 注册登记 核发证书

　　B.土地登记申请 权属审核 地籍调查 注册登记 核发证书

　　C.土地登记申请 地籍调查 注册登记 权属审核 核发证书

　　D.土地登记申请 权属审核 注册登记 地籍调查 核发证书

　　答案：A

　　解释：登记的一般程序

　　2.关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。

　　A.土地登记申请必须采用书面方式

　　B.有些土地登记不需要土地权利人申请

　　C.土地登记申请是土地登记的第一步

　　D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

　　答案：D

　　解释：可以委托代理人

　　3.土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登 记的申请之日起( )日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记，核发或者更换土地他项权利证明书，或者将注销登记的结果书面通知当事人。

　　A.7 B.10 C.15 D.30

　　答案：C

　　解释：他项登记意见为15日

　　4.土地登记申请代理的种类不包括( )。

　　A.监护人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

　　答案：A

　　解释：监护人代理实质为法定代理

　　5.下列关于土地登记申请书填写说明叙述不正确的是( )。

　　A.单位性质 行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他，个人住宅填写个人

　　B.权属性质 填写"国有土地使用权

　　"或"集体土地所有权"或"集体土地使用权"

　　C.土地座落 指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称

　　D.国有土地农业用地使用权面积 指国有农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事 农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积，地类面积按历史面积填写

　　答案：D

　　解释：应该按照实际面积

　　二、多项选择题

　　1.土地登记的基本程序包括( )。

　　A.土地登记申请 B. 登记通告

　　C.权属审核 D. 注册登记

　　E.核发证书

　　答案：ACDE

　　解释：登记通告是初始登记程序，不时必须基本程序

　　2.以下属于直接土地登记申请人的是( )。

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　答案：ABE

　　3 .以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。

　　A.国有土地使用权的设定 B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　答案：AB

　　4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用 权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　答案：BCD

　　解释：A由申请人或代理人填写，E是他项权利申请人、关系人都填写。

　　5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。

　　A.按规定应当申报地价而未申报的

　　B.不能提供合法证明的

　　C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

　　D.提供的证明资料齐全的

　　E.申请登记的土地不在本登记区的

　　答案：ABCE

　　解释：D正确，满足登记条件之一

　　一、单项选择题

　　1.权属审核的内容不包括( )。

　　A.对土地登记申请人的审核

　　B.对土地登记机关的审核

　　C.对宗地自然状况的审核

　　D.对宗地权属状况的审核

　　答案：B

　　解释：审核的是有关土地的内容

　　2.权属审核应达到的标准不包括( )。

　　A.权属合法 B. 界址清楚

　　C. 面积准确 D. 用途合法

　　答案：D

　　解释：核心是权属界线，用途关系不是很重要。

　　3.对法定代表人身份证明的审查要求不包括(

　　A.必须有法人组织公章

　　B.必须有法定代表人亲笔签名

　　C.单位名称是全称且与公章名称一致

　　D.开具证明时间，应在法定代表人任期之内

　　答案：B

　　解释：单位出示证明即可。

　　4.按照《土地登记规则》第六十七条的规定，土地管理部门可以做出暂缓登记的决定不包括 ( )的情形。

　　A.宗地情况复杂，申请人提供资料过于详尽的

　　B.土地权属争议尚未解决的

　　C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的

　　D.依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的

　　答案：A

　　解释：B、C、D均属可暂缓登记的条件。

　　二、多项选择题

　　1.土地登记机关收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后，应及时进行申请审查，审查的内容主要是( )。

　　A.对法人资格的审查、对法定代表人身份证明的审查

　　B.对户主的资格审查、对代理人代理手续的审查

　　C.对土地权源证件的审查

　　D.对土地使用权历史变动情况的审查

　　E.审查申请登记的宗地是否在本登记区内、对其他问题的审查

　　答案：ABCE

　　解释：申请审查主要是形式审查，不涉及具体权属审查。

　　2.权属审核的依据有法律依据和书证依据，其中书证依据指( )

　　A.土地登记申请人的身份证明

　　B.申请登记宗地的权属来源证明

　　C.申请登记宗地的地上物产权证明

　　D.地籍调查成果和土地定级估价成果

　　E.土地登记申请审查的结论

　　答案：ABCD

　　解释：E不在审核工作范围内。

　　3.对宗地自然状况的审核就是对宗地( )进行审核。

　　A.范围 B.面积

　　C.用途 D.土质

　　E.价格

　　答案：ABCE

　　解释：D不包括。宗地自然状况的审核还包含土地等级。

　　4.下列使用权类型中属于国有土地使用权类型的是( )。

　　A.划拨 B.批准拨用宅基地

　　C.荒地拍卖 D.出让

　　E.授权经营

　　答案：ADE

　　解释：BC属集体土地使用权范围

　　5.下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是( )。

　　A.申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明

　　B.申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》

　　C.申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书

　　D.申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件

　　E.申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查

　　答案：BCDE

　　解释：自然人必须是有行为能力的人。

　　6.土地登记机关须在申请之日起30日内对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。

　　A.土地使用权的设定 B.土地所有权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.土地租赁权的变更

　　E.土地用途变更

　　答案：ABE

　　一、单项选择题

　　1.土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。

　　A.土地登记审批表 B. 土地登记卡

　　C. 土地归户卡 D. 土地共有使用权登记卡

　　答案：B

　　2.土地登记卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分。

　　A.土地归户卡 B.土地登记审批表

　　C.地籍调查表 D.共有土地使用权登记卡

　　答案：D

　　3.土地注册登记即是一种( )行为，又是一种十分严肃的( )行为。

　　A.经济 政治 B. 经济 行政

　　C.行政 法律 D. 民事 法律

　　答案：C

　　4.下列关于土地归户卡及填写要求叙述错误的一项是( )。

　　A.土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位，按宗地填写

　　B.土地权利人在同一县级行政区内拥有、使用两宗以上土地，应分别填写土地归户卡

　　C. 归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号

　　D.土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同

　　答案：B

　　解释：B应为"填写同一归户卡"

　　5.下列对土地证发放对象叙述不正确的有( )。

　　A. 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人

　　B.集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人

　　C.集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人

　　D.土地他项权利证明书发给土地他项权利者

　　答案：B

　　解释：B应仅仅为集体

　　二、多项选择题

　　1.注册登记的内容主要包括( )。

　　A. 填写《土地登记申请书》 B.填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》

　　C.填写《土地归户卡》 D.组装《土地登记簿》

　　E.填编《土地归户册》

　　答案：BCDE

　　2.下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是( )。

　　A.土地登记卡以权利人为单位填写

　　B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记

　　C.两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用 权登记卡上进行登记

　　D.宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号"1"及标准登记时间

　　E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记

　　答案：BCDE

　　解释：A以宗地为单位

　　3.注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行

　　( )的工作程序。

　　A.确认 B.公示 C.登卡 D.装簿 E.造册

　　答案：CDE

　　4.目前我国的土地证书主要有( )

　　A.《国有土地使用证》 B.《集体土地使用证》

　　C.《国有土地所有证》 D.《集体土地所有证》

　　E.《土地他项权利证明书》

　　答案：ABDE

　　5.下列说法正确的有( )。

　　A.土地证书以宗地为单位根据土地登记卡填

　　B.两个以上土地使用者共同使用同一宗土地的，不应分别填写土地使用证

　　C.《土地他项权利证明书》以土地他项权利人为单位填写土地使用证

　　D.同一土地他项权利人拥有不同宗地上土地他项权利，应统一填写《土地他项权利证明书》

　　E.同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写《土地他项权利证明书》

　　答案：ACE

　　解释：土地登记卡以宗地为单位填写;土地他项权利证明书以权利人为单位填写。

　　一、单项选择题

　　1.初始土地登记的特点不包括( )

　　A.阶段性 B.初次性 C.全域性 D.集中性

　　答案：B

　　解释：并非第一次登记

　　2.相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性

　　A.增加了准备工作 B.增加了公告

　　C.增加了通告 D.增加了登记申请

　　答案：D

　　3.按照《土地登记规则》第二条的规定，初始土地登记又称总登记，是指( )

　　A.在一定时间内，对辖区全部土地或特定区域的土地进行的第一次登记

　　B.在一定时间内，对辖区全部土地或特定区域的土地进行的普遍登记

　　C. 在一定时间内，由土地登记部门对某一用途的土地进行的普遍登记

　　D.在一定时间内，由土地登记部门对某一类型的土地进行的第一次登记

　　答案：B

　　4.( )，为了适应土地管理体制、土地使用制度改革和开征土地使用税的需要，原国家

　　土地管理局要求各地开展城镇国有土地使用权的申报工作，建立初步的地籍档案。

　　A.1981年5月 B.1985年7月 C. 1987年9月 D.1995年4月

　　答案：C

　　5.20**年11月9日，国土资源部发出了( )，决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作，并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，确定集体土地所有权主体。

　　A.《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》

　　B.《土地变更若干规定》

　　C.《关于扩大土地登记发证试点和开展城镇国有土地使用权申报工作的通知》

　　D.《关于加快城镇国有土地使用权申报工作的通知》

　　答案：A

　　二、多项选择题

　　1.以下( )情形需要进行初始土地登记。

　　A.从未进行过土地登记的地区

　　B.土地抵押过程中需要设定抵押权

　　C.集体土地使用权权利人发生变更

　　D.国有土地租赁时需要设定租赁权

　　E.原有登记需要全面更新

　　答案：AE

　　2.相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )

　　A.增加了准备工作 B.增加了地籍调查工作

　　C.增加了通告 D.增加了权属审核工作

　　E.增加了公告

　　答案：ACE

　　解释：准备、通告、公告为三个增加的特性。

　　3.城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )

　　A.城市 B.县城

　　C.建制镇建成区 D.宅基地

　　E.独立工矿

　　答案：ABCE

　　4.关于初始土地登记，下列( )表述是正确的。

　　A.初始土地登记又称作总登记

　　B.初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记

　　C.初始土地登记是变更土地登记的基础

　　D.初始土地登记是第一次土地登记

　　E.一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

　　答案：ABCE

　　5.在集体土地所有权登记发证工作中，宗地的划分要注意的情况有( )。

　　A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

　　B.同一所有者的集体土地被铁路、公路河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地

　　C.对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积

　　D.同一农民集体拥有两处土地的，原则上通过调换到一处划分为一宗地

　　E.有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划人相关宗地或单独立宗

　　答案：ABCE

　　20**土地登记代理人练习题(全集B)

　　一、单项选择题

　　1.下列不属于初始土地登记公告的意义的是( )。

　　A.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

　　B.在一定时间内征询利害关系人的异议

　　C.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

　　D.为土地登记机关树立良好形象

　　答案：D

　　2.土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。

　　(1)土地登记区的划分

　　(2)土地登记期限

　　(3)土地登记收件地点

　　(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

　　(5)其他事项

　　A.(1)(2)(4) B.(1)

　　C.(2) (3) (4) D.(2)

　　答案：C

　　3.在初始土地登记中，公告在( )阶段

　　A.权属审核 B.地籍调查

　　C.申请 D.注册登记

　　答案：A

　　4.初始土地登记公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以( )为宜。

　　A.半个月 B.一个月 C.三个月 D.六个月

　　答案：B

　　5.《土地登记规则》第二十条规定：尚未确定土地使用权、所有权的土地，( )。

　　A. 由土地行政主管部门进行登记造册，不发土地证书

　　B.等到下次土地登记时重新登记

　　C.等到条件成熟时再到土地行政主管部门进行登记

　　D.由土地行政主管部门进行登记造册，发特殊土地证书

　　答案：A

　　二、多项选择题

　　1.以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。

　　A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记

　　B.机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记

　　C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法代表申请土地登记

　　D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记

　　E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

　　答案：ABD

　　解释：C为原法人申请，E应由土地管理部门指定。

　　2.以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。

　　A. 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

　　B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

　　C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

　　D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

　　E.乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

　　答案：BCDE

　　3.根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括( )。

　　A.土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址

　　B.准予登记的土地权属的性质

　　C.准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明

　　D.土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式

　　E.异议的受理机关

　　答案：ABDE

　　4.下列关于初始土地登记申请人的说法正确的有( )。

　　A.使用宅基地的城镇、农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记

　　B.使用四荒拍卖土地的农村居民，由农地使用合同签订人申请土地登记

　　C. 村集体所有的土地，由村长申请土地登记

　　D.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由各农业集体经济组织及其代表申请土地登记，也可以由村集体代办

　　E.乡(镇)农民集体所有的土地 应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

　　答案：ABDE

　　5.在初始土地登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有( )。

　　A.各时期政府土地主管部门征、拔(使)用的土地批准文件

　　B.因买卖、交换、赠与、继承等形式取得的土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明

　　C.无任何手续、擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件

　　D.无任何手续，但事实占用土地的，由土地登记部门根据实际情况开具相关证明

　　E.因历史等原因无法提交权属证明材料的处理办法：1)个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明;2)单位使用土地的，由其上级主管部门开具证

　　答案：ABCE

　　一、单项选择题

　　1.下列不属于设定土地登记特点的是( )。

　　A.它属于初始登记范畴 B.它属于变更登记范畴

　　C.具有经常性 D.具有分散性

　　答案：A

　　解释：设定登记属于变更登记的范畴。

　　2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )，

　　A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

　　B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

　　C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

　　D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

　　答案：D

　　解释：划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

　　3.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。

　　A.2 B.5 C.15 D.10

　　答案：B

　　4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是( )。

　　A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地

　　登记

　　B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行

　　的土地登记

　　C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进

　　行的土地登记

　　D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进

　　行的土地登记

　　答案：B

　　5.为进一步细化划拔用地范围，20**年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、

　　实施了《划拨用地目录》。该目录明确( )。

　　A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后

　　方可以划拨方式提供土地使用权

　　B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地

　　使用权

　　C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土

　　地使用权

　　D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

　　答案：C

　　二、多项选择题

　　1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。

　　A.设定登记属于初始登记的范畴 B.设定登记具有经常性

　　C.设定登记具有集中性 D.设定登记具有全域性

　　E.设定登记具有分散性

　　答案：BE

　　2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

　　A.国家机关用地 B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地 D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

　　答案：ACDE

　　3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。

　　A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

　　B.国有企业改组或者改造为公司制企业

　　C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的

　　D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

　　E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

　　答案：ACDE

　　4.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。

　　A.国家机关、人民团体、军队自用的土地

　　B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

　　C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

　　D.直接用于高科技产业的生产用地

　　E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

　　答案：ABCE

　　解释：D选项应该为直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

　　5.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。

　　A.土地使用者为公司 B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人

　　C.领有国有土地使用证 D.未补交土地出让金

　　E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　答案：ABCE

　　解释：未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。

　　6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。

　　A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书

　　之日起15日内，申请土地预登记

　　B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记

　　C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记

　　D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之

　　日起30日内申请国有土地使用权设定登记

　　E.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在

　　土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

　　答案：CDE

　　7.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

　　B.出让国有土地使用权是无偿取得的

　　C.出让国有土地使用权受使用期限限制

　　D.国有土地使用权出让受政府垄断

　　E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

　　答案：ACDE

　　8.以下 哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。

　　A.境内公司 B.境外公司 C.私营企业

　　D.合资企业 E.国家机关

　　答案：ABCD

　　9.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。

　　A.协议 B.招标 C.拍卖

　　D.赠与 E.挂牌

　　答案：ABCE

　　解释：国有土地使用权不能通过赠与方式取得。

　　10.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )。

　　A.居住用地70年 B.工业用地50年

　　C.教育用地70年 D.商业用地50年

　　E.娱乐用地40年

　　答案：ABE

　　一、单项选择题

　　1.关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。

　　A.可以是无期限的租赁

　　B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

　　答案：A

　　解释：国有土地租赁是有期限规定的。

　　2.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。

　　A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

　　B.国有土地租赁权人有优先受让权

　　C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

　　D.可以随意随时终止租约

　　答案：D

　　3.国有土地使用权授权经营不适用于( )。

　　A.经国务院批准设立的国家控股公司

　　B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

　　C.中外合资企业

　　D.作为国家授权投资机构的集团公司

　　答案：C

　　解释：涉外企业不能通过授权方式获得。

　　4.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

　　A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位

　　C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业

　　答案：D

　　5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括( )

　　A.在《土地登记卡》上注册登记

　　B.依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》

　　C.根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》

　　D.根据《土地登记卡》填制国家持股证明书

　　答案：D

　　二、多项选择题

　　1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

　　B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

　　C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

　　D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

　　E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

　　答案：ABCE

　　解释：作价出资(入股)取得的土地使用权可以转让、租赁和抵押。

　　2.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )

　　A.自然垄断的行业

　　B.商业房地产业

　　C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

　　D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时

　　E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

　　答案：ACDE

　　3.下列( )企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。

　　A.国务院有关部门批准改制的企业

　　B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司

　　C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司

　　D.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司

　　E.地方人民政府批准改制的企业

　　答案：BCD

　　解释：A和E的资产处置方案报土地所在地的省级人民政府土地行政部门批准即可。

　　4.以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是( )。

　　A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

　　B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

　　C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

　　D.短期租赁年限一般不超过10年

　　E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

　　答案：ACE

　　解释：B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

　　5.下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是( )

　　A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

　　B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、

　　境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

　　C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府

　　土地行政主管部门批准

　　D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

　　E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

　　答案：ABDE

　　解释：C选项应该报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准。

　　一、单项选择题

　　1.集体土地所有权主体不包括( )。

　　A.乡农民集体 B.村农民集体

　　C.县农民集体 D.村民小组农民集体

　　答案：C

　　2.关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是( )。

　　A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

　　B.其使用权最长不得超过30年

　　C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

　　D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

　　答案：B

　　解释：四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

　　3.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( )。

　　A.必须领有国有土地使用证

　　B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

　　C. 原土地使用者不受限制

　　D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　答案：C

　　解释：划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

　　4.出让土地使用权的出租的必要条件是( )。

　　A.已缴纳土地出让金 B.应在出让合同的有效期内

　　C.符合城市规划的要求 D.土地开发必须达到规定的标准或条件

　　答案：D

　　5.土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。

　　A.划拨土地使用权出租批准文件 B.土地使用权出租合同

　　C.有关部门认证的出租地块开发投资证明 D.申请人的身份证明

　　答案：D

　　解释：身份证明不属于权属证明文件。

　　二、多项选择题

　　1.下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是

　　( )。

　　A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体

　　土地使用权主体为本集体经济组织的成员

　　B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

　　C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

　　D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

　　E.集体"四荒"土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

　　答案：ABCE

　　解释：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　2.土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登

　　记手续的土地使用权

　　B.土地和地上建筑物可以分开抵押

　　C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移

　　D.土地使用权抵押必须进行地价评估

　　E.抵押权人享有优先受偿权利

　　答案：ACDE

　　3.可以用于抵押的土地使用权是( )。

　　A.以划拨方式获得的土地使用权

　　B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

　　C.依法承包并经发包方同意的"四荒"土地使用权

　　D.文教科研用地

　　E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

　　答案：CE

　　4.下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是( )。

　　A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

　　B.划拨土地使用权人一律不得出租

　　C.土地使用权出租应当签订租赁合同

　　D.土地使用者出租土地使用权须依法申请

　　E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

　　答案：ACDE

　　5.下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是( )

　　A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

　　B.集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

　　C.农村村民一户只能拥有一处宅基地

　　D.农业用地承包经营期为50年

　　E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

　　答案：ABCE

　　解释：农业用地承包经营期为30年。

　　一、单项选择题

　　1.土地登记公开查询，是指为方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括( )。

　　A.土地权属来源文件

　　B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表和地籍图以及土地登记机关形成的土地登记结果

　　D.以上三项都有

　　答案：D

　　2.在土地登记公开查询中，以下( )不是土地原始登记资料。

　　A.土地权属来源文件 B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表 D.宗地图

　　答案：D

　　3.土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指( )。

　　A.宗地图 B.归户卡

　　C.地籍图 D.土地证

　　答案：A

　　4.关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是( )。

　　A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料

　　B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

　　C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料

　　D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

　　答案：B

　　5.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在( )个工作日内告知

　　查询人。

　　A.5 B.10 C.3 D.15

　　答案：C

　　二、多项选择题

　　1.以下( )项的资料可以公开查询。

　　A.土地登记卡 B.宗地图

　　C.合同金额 D. 审批纪录

　　E. 土地登记申请表

　　答案：ABE

　　2. 下列对土地登记查询申请的叙述中,正确的是( )

　　A. 申请查询的土地必须在本登记区内

　　B.申请查询内容不得超过规定查询的范围

　　C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效

　　D.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复

　　E.对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证

　　答案：ABCE

　　提示：解释：D选项中应该是3个工作日。

　　3.某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交( )等材料。

　　A.土地权利凭证 B.该市安全机关出具的查询证明

　　C.土地权利人的身份证明 D.执行查询任务的工作人员工作证件

　　E.土地权利人的授权委托书

　　答案：BD

　　4.土地登记公开查询的程序有( )。

　　A.查询土地登记的申请 B.对土地登记查询申请的检查

　　C.查询和鉴证 D.鉴证

　　E.查询收费

　　答案：ABCE

　　5.在土地登记查询中，对查询人的要求包括( )。

　　A.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

　　B.对涉密登记资料负保密义务

　　C.不得非法使用查询结果

　　D. 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所

　　E.根据资料的重要程度交纳相关查询费

　　答案：ABCD

篇3:城市规划师预测试题之城市规划相关知识(3-A)

　　20**城市规划师预测试题之城市规划相关知识(3-A)

　　题目1:下列4个建筑中( )体现了"新建筑5点"原则。

　　A. 范斯沃斯住宅

　　B. 萨伏伊别墅

　　C. 马赛公寓

　　D. 落水别墅

　　正确答案：b

　　题目2:公共建筑在进行功能分区时，应考虑( )3方面的内容。

　　A. 空间的大与小、空间的"闹"与"静"、空间联系的"内"与"外"

　　B. 空间的主与次、空间的"闹"与"静"、空间的大小

　　C. 空间的主与次、空间联系的"内"与"外"、空间的大与小

　　D. 空间的主与次、空间联系的"内"与"外"空间的"闹"与"静"

　　正确答案：d

　　题目3:联排式低层住宅，在拼联中一般取( )左右为宜。

　　A. 30m

　　B. 40m

　　C. 50m

　　D. 60m

　　正确答案：b

　　题目4:当土壤允许承载力为115kPa时，那么在土壤上允许建筑层数为( )。

　　A. 一层、二层

　　B. 二层、三层

　　C. 三层、四层

　　D. 五层、六层

　　正确答案：b

　　题目5:电影院、剧场基地应至少( )直接临接城市道路，其沿城市道路的长度至少不小于 基地周长的( )，基地至少有( )以上不同方向通向城市道路的出口。

　　A. 两面; 1/4; 4个

　　B. 两面; 1/6; 2个

　　C. 一面; 1/6; 2个

　　D. 一面; 1/4; 4个

　　正确答案：c

　　题目6:一级耐火等级的民用建筑与二级耐火等级的民用建筑之间的最小防火间距为( ) 。

　　A. 6m

　　B. 7m

　　C. 8m

　　D. 13m

　　正确答案：a

　　题目7:道路中心标高与建筑室内地坪标高关系应为( )。

　　A. 道路中心标高一般比室内地坪高0. 25----0. 3m以上

　　B. 道路中心标高一般比室内地坪低0. 25----0. 3m以上

　　C. 道路中心标高一般与室内地坪同高

　　D. 道路中心标高一般与室内地坪元直接关系

　　正确答案：b

　　题目8:在进行竖向设计时，标高的确定需要考虑以下( )方面因素。

　　A. 用地不被水淹，雨水能顺利排出;考虑建筑朝向;考虑交通联系的可能性;减少土石方工程

　　B. 用地不被水淹，雨水能顺利排出;考虑地下水位和地质条件影响，考虑交通联系的可能 性;减少土石方工程

　　C. 用地不被水淹，雨水能顺利排出，考虑地下水位和地质条件影响;考虑建筑朝向;考虑 交通联系的可能性

　　D. 用地不被水淹，雨水能顺利排出;考虑地下水位和地质条件影响;考虑建筑朝向;减少 土石方工程

　　正确答案：b

　　题目9:素有中国建筑"第五立面"的最具魅力的是中国古代建筑的( )部分。

　　A. 藻井、天花

　　B. 室内装饰

　　C. 建筑群体平面

　　D. 屋顶

　　正确答案：d

　　题目10:在古代非宫殿类建筑中， ( )建筑为重檐歇山九间殿，黄琉璃瓦，仅次于最高级 同保和殿规制。

　　A. 雍和宫雍和殿

　　B. 孔庙大成殿

　　C. 太原晋祠圣母殿

　　D. 五台县佛光寺大殿

　　正确答案：b

　　题目11:中国古代建筑中的移柱造和减柱造在( )时期非常盛行。

　　A. 秦汉

　　B. 唐宋

　　C. 魏晋南北朝

　　D. 辽金元

　　正确答案：d

　　题目12:古希腊柱式主要形式中没有( )。

　　A. 爱奥尼柱式

　　B. 多立克柱式

　　C. 组合柱式

　　D. 科林斯柱式

　　正确答案：c

　　题目13:被誉为"欧洲最漂亮的客厅"是( )。

　　A. 安农齐阿广场

　　B. 罗马市政广场

　　C. 圣马可广场

　　D. 佛罗伦萨主教堂

　　正确答案：c

　　题目14:自行车在城市道路上通行所占的净空中，净高要求为( )m，净宽要求为( )m

　　A. 2. 2;1. 0

　　B. 2. 5;1. 2

　　C. 2. 2;1. 2

　　D. 2. 5;1. 0

　　正确答案：a

　　题目15:行道树的最小布置宽度应为( )m;道路分隔带兼作公共车辆停靠站台或供行人过路临时驻足之用时，最好宽( )m以上;绿化带最大宽度一般为( )m。

　　A. 1. 0; 2; 3. 0---4. 5

　　B. 1. 2 ; 2. 5; 4. 5--6.0

　　C. 1. 5: 2; 4. 5-6. 0

　　D. 2. 0 ; 2. 5; 4. 5-6.0

　　正确答案：c

　　题目16:人行横道的宽度通过的经验值为( )m，规范规定最小宽度为( )m。

　　A. 4---10; 4

　　B. 5---12; 5

　　C. 4---12; 4

　　D. 5---14; 5

　　正确答案：a

　　题目17:交通线路较长，对停车位的迸出普遍存在干扰，但单位停车位占用面积最少，建筑立面呈倾斜状的停车库为( )。

　　A. 直坡式停车库

　　B. 螺旋坡道式停车库

　　C. 错层式停车库

　　D. 斜楼板式停车库

　　正确答案：d

　　题目18:在饮用水地表水源取水口附近，划定一定的水域和陆域作为饮用水地表水源一级保护区，其水质标准不低于( )标准。

　　A. I类

　　B. II类

　　C. III类

　　D. IV类

　　正确答案：b

　　题目19:最容易产生污染的环节是以下( )环节。

　　A. 次生源转化为再生能源的过程

　　B. 二次能源的输送、贮存、使用过程

　　C. 开采原生能源

　　D. 将原生能源转化为次生能源的过程

　　正确答案：d

　　题目20:我国城市工业职能分类，采取( )地方法

　　A. 多变量分析

　　B. 统计分析

　　C. 多变量分析和统计分析相结合

　　D. 统计描述方法

　　正确答案：c

　　题目21:下列( )国家是世界上第一个把环境影晌评价制度在国家环境政策法中肯定下来的 国家。

　　A. 瑞典

　　B. 美国

　　C. 英国

　　D. 加拿大

　　正确答案：b

　　题目22:《中华人民共和国环境保护法》中所称环境是指( )。

　　A. 人工环境和自然环境

　　B. 社会环境、经济环境、自然环境

　　C. 影响人类生存和发展的各种天然的和经过人工改造的自然因素的总和

　　D. 城市人类活动的各种自然的或人工条件

　　正确答案：c

　　题目23:工业废水不经处理就排出会对人类造成危害，下列( )类废水中污染物会长期积累 在人体和动物体内，造成如神经、骨髓等疾病的长期影响。

　　A. 酸、碱物质

　　B. 有机污染物

　　C. 重金属物质

　　D. 油类物质

　　正确答案：c

　　题目24:以下叙述正确的是( )。

　　A. 在酸雨存在前提下，大气降水将对地面水产生一定的污染

　　B. 大气降水将使地面水的污染得到缓解

　　C. 在酸雨存在的前提下，大气降水可将地面沙尘污染得到缓解

　　D. 大气降水将使地面水的污染加剧

　　正确答案：a

　　题目25:我们一般所称的四大环境公害是( )。

　　A. 大气污染、水污染、固体污染、环境噪声污染

　　B. 大气污染、土壤污染、水污染、环境噪声污染

　　C. 废水、废气、废渣、废物

　　D. 大气污染、水污染、土壤污染、固体污染

　　正确答案：a

　　题目26:目前，最典型、最常用的储存、管理属性数据的技术是采用( )。

　　A. 层次数据库

　　B. 关系模型的数据库

　　C. 网络数据库

　　D. 面向目标的数据库

　　正确答案：b

　　题目27:下面( )属于GIS的网络分析功能。

　　A. 计算公共设施的供需负荷

　　B. 计算不规则地形的设计填挖方

　　C. 沿着交通线路、市政管线分配点状服务设施的资源

　　D. 分析管线穿越地块的问题

　　正确答案：a

　　题目28:从地球大气层外层空间，距地面80km以上，以宇宙飞行器或人造地球卫星等作为遥感平台的探测方法是( )。

　　A. 航空遥感

　　B. 遥感探测

　　C. 航天遥感

　　D. 航空探测

　　正确答案：c

　　题目29:热红外扫描( )。

　　A. 只有白天可以成像

　　B. 只有黑夜可以成像

　　C. 白天、黑夜都可以成像

　　D. 不能反映地物热辐射能量的细微差别

　　正确答案：c

　　题目30:彩红外航空摄影不仅能使人眼感觉不到的红外光在影像上以( )调显示出来，而且由于滤去了( ) ，使得大气散射对影像清晰度的影响大为减弱。

　　A. 红色;黄光

　　B. 蓝色;蓝紫光

　　C. 红色;蓝紫光

　　D. 蓝色;黄光

　　正确答案：c

　　题目31:在进行功能分区时，为使各部空间都能得到合理安排，不需要考虑的关系是( )。

　　A."主"与"次"的关系

　　B."闹"与"静"的关系

　　C."内"与"外"的关系

　　D."上"与"下"的关系

　　正确答案：d

　　在进行功能分区时，为使各部空间都能得到合理安排，需要考虑"主"与"次"，"闹"与"静"，"内"与"外"的关系。

　　题目32:一般道路运输系统中的技术要求有8条，下面列出的几条中有错的是( )。

　　A.主要出入运输道路2m左右

　　B.车间与车间之间有一定数量的物流及人流运输

　　C.辅助道路-功能单元之间，人物流较少，如消防车道等

　　D.车间行道-建筑物出入口与主、次、辅助道路相连部分

　　正确答案：a

　　一般道路运输系统中的技术要求：⑴主要出入运输道路，7m左右;⑵车间与车间之间有一定数量的物流及人流运输，4.5m～6m左右;⑶辅助道路-功能单元之间，人流物流较少，如消防车道等，3m～4.5m左右;⑷车间行道-建筑物出入口与主、次、辅助道路相连部分，3m～4m左右;⑸人行道-一般1.0m～1.5左右，最小转弯半径，单车9m、带拖车12m、电瓶车5m;⑹交叉口视距≥20m;⑺道路与建筑物、构筑物之间的最小距离，无出入口的车间1.5m，有出入口的车间3m，有汽车引道6m单车道，距围墙1.5m，距有出入门洞的围墙6m，距围墙照明杆2m，距乔木1m，距灌木0.5m。

　　题目33:日照间距是根据日照标准和当地计算日太阳的高度角(h)来计算的，有公式D=(H-H1)/tanα，下面关于公式中字母的说法不正确的是( )。

　　A.α--下午太阳高度角

　　B.H--前幢建筑檐口至水平线高度

　　C.H1--后面一幢房屋的窗台至地面高度

　　D.D--日照间距

　　正确答案：b

　　H-前幢建筑檐口至地面高度。

　　题目34:不属于建筑限高范围内的建筑物是( )。

　　A.在古城保护区范围内，视线景观走廊及风景区范围内的建筑物

　　B.市、区中心的临街建筑物

　　C.航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑物

　　D.局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等

　　正确答案：d

　　D在城市一般建设地区可不计入建筑控制高度。

　　题目35:关于建设程序说法不正确的是( )。

　　A.建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则

　　B.它是项目科学决策和顺利进行的重要保证

　　C.建设程序只可适当违反，有时可不共同遵守

　　D.建设程序科学地总结了建设工作的实践经验，反映了建设工作所固有的客观规律

　　正确答案：c

　　建设程序不可违反，必须共同遵守。

　　题目36:关于项目建议书中的环境保护说法不正确的是( )。

　　A.项目所在地区的环境现状加以说明

　　B.项目建成后可能造成的环境影响分析

　　C.国家环保部门的意见和要求

　　D.环境保护存在的问题及建议

　　正确答案：c

　　C应是当地环保部门的意见和要求。

　　题目37:下列四项中，属于设计任务书内容的是( )。

　　A.劳动定员控制数

　　B.设计依据和设计的指导思想

　　C.主要建筑物、公用辅助设施和生活区的建设

　　D.生产组织、劳动定员和技术经济指标

　　正确答案：a

　　设计任务书是项目确定建设方案的决策性文件，是编制设计文件的主要依据。一般包括：⑴建设目的和依据、设计指导思想;⑵建设项目功能要求;⑶确定建设规模，产品大纲、工艺原则、服务设施大纲;⑷资源材料、动力、运输、水文、地质等配合条件;⑸资源综合利用、环境保护、三废治理的要求;⑹建设地点、占用土地面积、场区布置原则、范围;⑺防空、防震要求;⑻设计及建设工期要求;⑼投资控制额;⑽劳动定员控制数;⑾图纸及文件要求。

　　题目38:关于结构选型说法不正确的一项是( )。

　　A.根据建筑结构的基本概念、四大结构材料构成的各种类型的受力构件

　　B.如何将这些构成适当地组合起来，用以抵抗各类荷载的作用

　　C.以期构成一个安全、经济、完整的建筑结构体系

　　D.砖混结构用于建造住宅、公共活动场所，是使用得最早、最广泛的一种建筑结构形式

　　正确答案：d

　　D项说的是住宅问题，与题意无关。

　　题目39:以下( )项不是建筑材料的基本性质。

　　A.力学性质

　　B.基本物理参数

　　C.耐久性

　　D.材料的价格

　　正确答案：d

　　材料的价格不是材料的基本性质。

　　题目40:影响建筑构造的外部因素有( )。

　　A.风力、地震等的作用

　　B.自重

　　C.人为作用

　　D.外力作用、自然气候的影响、各种人为因素的影响

　　正确答案：d

　　外力作用统称为荷载，是其中影响因素之一，自然气候包括降雨、风雪、地震等，亦是影响因素之一，各种人的活动也对建筑的构造有着不可忽略的要求，故选D。

　　题目41:在多层民用建筑中，"八大构件"是指( )。

　　A.竖向的基础、墙体、门、窗等，水平部分的屋顶、楼面、地面等，解决上下层交通联系的楼梯

　　B.竖向的屋顶、楼面、地面等，水平部分的基础、墙体、门、窗等，解决下下层交通联系的楼梯

　　C.地基、基础、柱、墙、门、窗、楼层和楼梯

　　D.地基、基础、住、墙、梁、板、门、窗

　　正确答案：a

　　八大构件中，基础、墙体、门、窗是竖向部分，而屋顶、楼层、地面属于水平部分。

　　题目42:1972年国际高层建筑会议规定了四类高层建筑，下列说法不正确的是( )。

　　A.第一类高层：11～16层(最高到50m)

　　B.第二类高层：17～25层(最高到75m)

　　C.第三类高层：26～40层(最高到100m)

　　D.第四类高层：40层以上(100m以上)

　　正确答案：a

　　第一类高层(9～16层)(最高不到50m)。

　　题目43:下列关于肌理的说法，有误的一项是( )。

　　A.肌理是表面的细微结构，是材料的物质特征，它以轻微的变化和色彩一起给予空间以物质的知觉

　　B.在近距离时或当触及时，人更容易发现肌理的微差，即使是最光滑表面在放大镜下也能看出不同的起伏

　　C.肌理与色彩一样，可通过对比来丰富建筑的表现力

　　D.自然中充满着美的肌理，反映了空间的美

　　正确答案：c

　　C项的"肌理"应改为"质感"。

　　题目44:在一般房屋中色彩的协调配合有( )好处。

　　A.有利于提供视觉刺激，改善单调

　　B.可以配合人的活动与行为需要促进空间的功能，使空间感觉发生变化

　　C.有利于提供视觉刺激，改善单调，强调体积或用于象征、装饰形成气氛

　　D.减少人对环境理解的困难

　　正确答案：c

　　只有C概括最全面。

　　题目45:车道宽度取决于( )。

　　A.通行车辆车身宽度

　　B.车辆行驶中横向的必要安全距离

　　C.路幅宽度

　　D.通行车辆本身宽度和车辆行驶中横向的必要安全距离

　　正确答案：d

　　A、B两个选项太片面，C与题无关。

　　题目46:以下道路绿化不合理的是( )。

　　A.在靠近广场或大型公共建筑附近不可布置用花、草、灌木等组成的街旁花园

　　B.在宽度大于40m的滨河路或主干道上，当交通条件许可时，可考虑沿道路两侧或一侧成行地种树，布置成有一定宽度的林荫道

　　C.一般可以在靠车行道一侧考虑布置草地、花丛、灌木和矮乔木等

　　D.可在靠人行道的一侧布置遮荫的乔木

　　正确答案：a

　　用花、草、灌木等组成的街旁花园是可布置在靠近广场大型公共建筑附近的。

　　题目47:生活污水排放系统的任务是( )。

　　A.收集居住区和公共建筑的污水送到污水厂，经处理后排放或再利用

　　B.生产污水系统包括室内污水管系统和设备、室外污水管道系统、污水泵站、污水处理厂和出水口

　　C.工业废水排放系统是将车间及其他排水对象所排出的不同性质的废水收集起来，送至回收利用和处理构筑物或排放

　　D.工业废水排放系统包括车间内部管理系统和设备、厂区管理系统、废水泵站和压力管道、废水处理站和出水口(渠)及A、B、C三项的综合

　　正确答案：d

　　生活污水排放系统的任务包括四个方面的内容，故只有D项较为全面。

　　题目48:污水处理系统规划内容包括( )。

　　A.污水处理方案的选择、污水处理厂选址

　　B.平面布置、高程布置

　　C.A和B

　　D.污水处理方案的选择、污水处理厂选址、平面布置

　　正确答案：c

　　污水处理系统规划内容包括四个方面的内容，故只有C项才是较全面的。

　　题目49:中型火力发电厂的装机容量为( )。

　　A.大于25万kW

　　B.2.5～25万kW

　　C.小于2.5万kW

　　D.110～500万kW

　　正确答案：b

　　A项是大型火力发电厂的装机容量，C项则为小型发电厂的装机容量。

　　题目50:根据大多数城市燃气化的经验，我国城市燃气的供应一般为( )。

　　A.工业用气优先

　　B.民用优先

　　C.工业用气与民用处同等地位

　　D.上述说法均不正确

　　正确答案：b

　　我国城市燃气的供应实行民用优先。

　　题目51:不属于用气不均匀性的种类是( )。

　　A.年不均匀性

　　B.季节不均匀性

　　C.日不均匀性

　　D.小时不均匀性

　　正确答案：a

　　用气不均匀性可分为三种：月不均匀性(季节不均匀性)、日不均匀性和小时不均匀性。

　　题目52:下列不属于城市电话局所规划的主要内容是( )。

　　A.研究规划期内局所的分区范围、局所位置和数目、装设交换机械设备的容量以及大致建设年限的考虑

　　B.注意用户密度，以合理安排局所数目

　　C.研究整个市话网路近期至规划期的中继方式和其发展过程

　　D.确定市话线路网在各个时期中的用户线路、局间中继线以及长市中继线等各段落，应分配的线路传输衰减限值

　　正确答案：b

　　注意用户密度，以合理安排局所数目是研究城市电话局所分区的方案时应遵循的原则。

　　题目53:下列关于城市固体废物的说法错误的是( )。

　　A.固体废物是指人们在开发建设、生产经营、日常生活活动中向环境中排放的固态和泥状的、对持有者已没有利用价值的废弃物质

　　B.按来源可分为工业固体废物、农业固体废物、城市生活固体废物垃圾

　　C.它又可分为危险废物和一般废物

　　D.城市固体废物均可回收利用

　　正确答案：d

　　城市固体废物并不全能回收利用。

　　题目54:下列关于生活垃圾的收集与运输的说法，错误的是( )。

　　A.垃圾的收运是城市垃圾处理系统中的重要环节，影响着垃圾的处理方式

　　B.垃圾的收运过程复杂，耗资巨大，通常占整个处理系统费用的50%～70%

　　C.垃圾的收集运输方式受到城市地理、气候、经济、建筑及居民的文明程度和生活习惯的影响

　　D.在城市垃圾的收运过程中，应尽可能封闭作业，以减少对环境的污染

　　正确答案：b

　　垃圾的收运过程复杂，耗资巨大，通常占整个处理系统费用的60%～80%

　　题目55:我国城市处理固体废弃物的主要途径是( )。

　　A.自然堆存

　　B.堆肥化

　　C.土地填埋

　　D.焚烧

　　正确答案：c

　　填埋处理是各国主要的垃圾处理方式，也是我国城市处理固体废弃物的主要途径。

　　题目56:下列不属于城市防灾工程系统详细规划的主要内容的是( )。

　　A.确定规划范围内各种消防设施的布局及消防通道间距等

　　B.确定城市消防、防洪、人防、抗震等设防标准

　　C.确定规划范围内的防洪堤标高、排涝泵站位置等

　　D.确定规划范围内疏散通道、疏散场地布局

　　正确答案：b

　　确定城市消防、防洪、人防、抗震等设防标准是城市防灾系统总体工程规划的主要内容。

　　题目57:栅格模型的分析功能包括( )。

　　A.不连续表面的分析、多层叠合、成片的算术运算

　　B.不连续表面的分析、多层叠合、层与层的算术运算

　　C.连续表面的分析、多层叠合、层与层的算术运算

　　D.连续表面的分析、多层叠合、成片的算术运算

　　正确答案：c

　　栅格模型的分析功能包括连续表面的分析、多层叠合、层与层的算术运算。

　　题目58:关于邻近分析的说法错误的是( )。

　　A.产生相邻某些要素的邻近区为邻近分析

　　B.产生离开某些要素一定距离的邻近区叫邻近分析

　　C.它是GIS的常用分析功能

　　D.常称为Buffer，意即为邻近分析

　　正确答案：a

　　产生离开某些要素一定距离的邻近区是GIS的常用分析功能。

　　题目59:关于土地问题的经济研究可以追溯到经济学的( )。

　　A.发展中期

　　B.起源时期

　　C.后期

　　D.之前

　　正确答案：b

　　关于土地问题的经济研究可以追溯到经济学的起源时期。

　　题目60:当对土地的占用在经济中变得不利时，土地用途就会发生转换，商业等向市中心集聚，居住、工业等在( )的区域内发展。

　　A.靠近市中心

　　B.远离市中心

　　C.郊区

　　D.农村

　　正确答案：b

　　当对土地的占用在经济上变得不利时，土地用途就会发生转换，商业等向市中心集聚、居住、工业等在远离市中心的区域发展。

　　20**城市规划师预测试题之城市规划相关知识(3-B)

　　题目61:城市化的概念包括( )两方面的含义。

　　a.无形的城市化，有形的城市化

　　b.物化了的城市化，无形的城市化

　　c.郊区城市化，逆城市化

　　d.外延型城市化，飞地型城市化

　　正确答案：b

　　城市化的概念包括两方面的含义：一是物化了的城市化，即物质上和形态上的城市化;二是无形的城市化。即精神上的、意识上的城市化，生活方式的城市化。

　　题目62:霍伊特为了简化直接调查的程序而提出的一种划分城市基本和非基本活动的间接方法是( )。

　　a.普查法

　　b.区位商法

　　c.残差法

　　d.正常城市法

　　正确答案：c

　　残差法是霍伊特为了简化直接调查的程序而提出的一种间接方法。他先把已经知道的以外地消费和服务占绝对优势的部门，作为基本部分先分出来，不再过细地区分内部可能包含的非基本部分。然后从基本活动不占绝对优势的部门职工中，减去一个假设的必须满足当地人口需要的部分。他假设的比例为1：1。

　　题目63:k=4系统是按( )构成的中心地等级体系。

　　a.市场原则

　　b.交通原则

　　c.行政或管理原则

　　d.综合原则

　　正确答案：b

　　早期建立的道路系统对聚落体系的形成有深刻影响，这就导致b级中心地沿着交通线分布。在此情况下，次一级中心地的分布是位于连接两个高一级中心地的道路干线上的中点位置。和k=3的系统比较，在交通原则支配下的六边形网络的方向被改变。高级市场区的边界仍然通过6个次一级中心地，但次级中心地位于高级中心地市场区边界的中点，这样它的腹地被分割成两部分，分属两个较高级中心地的腹地内。而对较高级的中心地来说，除包含一个次级中心地的完整市场区外，还包括6个次级中心地的市场区的一半，即包括4个次级市场区，由此形成k=4的系统。

　　题目64:( )最灵敏、最有代表性，如果要反映总体的一般水平，最好使用它。

　　a.中位数

　　b.平均数

　　c.众数值

　　d.频数

　　正确答案：b

　　众数值、中位数、平均数都是要用一个数值来代表总体的一般水平，但它们的灵敏度、对总体的代表程度各不相同。由于平均数的求得应用了所用资料，因此它最灵敏、最有代表性，从而在统计分析中应用也最广泛。这就是说，如果要反映总体的一般水平，最好使用平均数。

　　题目65:( )年联合国经济社会理事会通过了"社区开发计划"。

　　a.1950

　　b.1952

　　c.1962

　　d.1972

　　正确答案：b

　　1952年联合国经济社会理事会通过了"社区开发计划"。其宗旨是加强社区间联系，充分发挥社区成员的积极性，利用社区自身的力量提高社区经济、社区发展水平，改善居民生活，解决社区存在的社会问题。

　　题目66:生态学的一般规律有( )。

　　a.相互依存与相互制约，微观与宏观协调发展，物质循环转化与再生，物质输人输出的动态平衡

　　b.相互依存与相互制约，历史循环论，微观与宏观协调发展，物质循环转化与再生，物质输入输出的动态平衡，环境资源的有限

　　c.相互依存与相互制约，微观与宏观协调发展，物质循环转化与再生，物质输入输出的动态平衡，相互适应与补偿的协同进化，生态系统的无限调节能力

　　d.相互依存与相互制约，微观与宏观协调发展，物质循环转化与再生，能量守恒，相互适应与补偿的协同进化，社会均衡

　　正确答案：a

　　生态学的一般规律除选项a以外，还有相互适应与补偿的协同进化规律及环境资源的有限规律。

　　题目67:下列( )不是城市生态系统物质循环的特点。

　　a.所需物质对外界有依赖性

　　b.物质既有输人又有输出

　　c.生活性物质远远大于生产性物质

　　d.物质循环中产生大量废物

　　正确答案：c

　　城市生态系统物质循环的特点包括选项abd及以下三项：生产性物质远远大于生活性物质;城市生态系统的物质流缺乏循环;物质循环在人为状态下进行。

　　题目68:某城市附近湖泊，由于城市污水的排入，湖中大量藻类繁殖耗去水中大量溶解氧造成鱼类死亡，城市拟建的城市污水厂除了要达到一般二级处理的目标外，还需要把下列( )类污染物作为污水厂的处理目标。

　　a.重金属

　　b.酸氢有毒物质

　　c.酸、碱污染物

　　d.氮、磷、钾

　　正确答案：d

　　由于水体中氮、磷、钾、碳增多，使藻类大量繁殖，耗去水中溶解氧，形成"富营养化"污染

　　题目69:缓解城市噪声的最好方法是( )。

　　a.减少私人小汽车的数量

　　b.增加噪声源与受声点的距离

　　c.设置水体作为声障

　　d.提供大尺度景观作为屏障

　　正确答案：b

　　每一城市均面临着噪声污染与控制问题。对此所提出的每一种方法定会有所减轻。景观控制方法是通过多种物体与介质反射，吸收噪声;而流动的水能掩蔽噪声;限制私人小汽车的数量也能减少噪声源，但其他类型的车辆如公共汽车、货车、急救车等等仍将产生噪声;根据声学原理，声级随着声源与受声点距离的平方而减少的特性，最好的方法是增加噪声源与受声点的距离。

　　题目70:城市供热管网的二级管网采用的管网为( )形式。

　　a.闭式

　　b.双管

　　c.多管制

　　d.开式

　　e.根据用户要求确定

　　正确答案：e

　　一级管网往往采用闭式、双管或多管制的蒸汽管网，二级管网则要根据用户的要求确定。

　　题目71:风向频率玫瑰图一般有以下( )形式。

　　A. 8个方向风玫瑰

　　B. 16个方向风玫瑰

　　C. 24个方向风玫瑰

　　D. 32个方向风玫瑰

　　正确答案：a, b, d

　　题目72:下列各阶段设计文件编制深度，属于初步设计要求设计深度的是( )。

　　A. 能安排材料、设备的订货，非标准设备的制作

　　B. 进行施工图预算编制

　　C. 设计方案的选择和确定

　　D. 提供项目投资控制的依据

　　正确答案：c, d

　　题目73:下面关于中国古代私家园林基本设计原则的表述正确的是( )。

　　A. 把全国划分为若干个景区，每区各有特点但又互相联通，且景物布置也主次分明，在相互联通时，对景是一个主要手法，随着曲折的平面布局，步移景异，层层推出

　　B. 水面处理聚分不同，以分为主，以聚为辅，聚则水面辽阔，分则似断似续

　　C. 花木在私家园林中以群植为主，配以单株欣赏

　　D. 建筑物在园林中既是居止处、观景点，又是景观的重要成分

　　正确答案：a, d

　　题目74:我们一般所讲古典建筑是指( )时期的建筑。

　　A. 古埃及

　　B. 古希腊

　　C. 罗马共和盛期

　　D. 希腊盛期

　　E. 罗马帝国盛期

　　正确答案：c, d, e

　　题目75:密斯o凡o德o罗长年专注探索( )两种现代建筑的手段在设计中应用的可能性， 后来成为其对现代建筑的最卓越贡献。

　　A. 通用空间

　　B. 玻璃

　　C. 钢框架结构

　　D. 流动空间

　　正确答案：b, c

　　题目76:城市道路横断面的规划设计，要满足下列( )要求。

　　A. 横断面的规划设计要经济合理地确定横断面各组成部分的宽度、位置排列与高差

　　B. 道路横断面规划设计，要满足交通、环境、公用设施管线敷设以及消防、排水、抗震等要求

　　C. 城市道路横断面的选择与组合主要取决于道路性质、等级和功能要求

　　D. 城市道路横断面的规划设计的宽度主要由机动车道宽度决定

　　正确答案：a, b, c

　　题目77:道路纵断面设计要求包括( )。

　　A. 平行于城市等高线

　　B. 线型平顺

　　C. 道路及两侧街坊的排水良好

　　D. 形成两侧优美的天际轮廓线

　　正确答案：b, c

　　题目78:下列各项叙述属于城市道路横断面形式选择要考虑的是( )。

　　A. 符合城市道路系统对道路的性质、等级和红线宽度等方面的要求

　　B. 满足交通畅通和安全要求

　　C. 考虑道路停车的技术要求

　　D. 满足城市与其他区域交通的衔接

　　E. 注意节省建设投资，节约城市用地

　　正确答案：a, b, e

　　题目79:下列( )项属于城市电量预测与计算的方法。

　　A. 产量单耗法

　　B. 用电水平法

　　C. 线性回归法

　　D. 大用户调查法

　　正确答案：a, b, d

　　题目80:下面四项内容中，属于城市燃气工程系统分区规划内容的是( )。

　　A. 确定燃气输配设施的分布、容积和用地

　　B. 确定燃气输配管网的级配等级，布局输配干线管网

　　C. 进行造价估算

　　D. 确定燃气输配设施的保护要求

　　正确答案：a, b, d

　　题目81:下列对于河流洪水防治的原则( )不正确。

　　A. 上蓄水、中分流、下固堤

　　B. 上蓄水、中国堤、下利泄

　　C. 上蓄水、中固堤、下分流

　　D. 上分流、中蓄水、下固堤

　　正确答案：a, c, d

　　题目82:关于城市用地的竖向规划的论述，正确的为( )。

　　A. 一般平原或河滩用地规划为平坡式，山区规划为台地式，而丘陵则随其起伏规划成平坡与台地相间的混合式

　　B. 台地划分及台阶的高度、宽度、长度与用地的使用性质、建筑使用要求、地形关系不可分割

　　C. 台地高度、宽度、长度应结合地形，满足使用要求，满足建筑物自身长度、宽度与日照、通风、道路交通、管线敷设、绿化、施工操作、维修、消防等的要求

　　D. 台地的短边宜平行于等高线布置。台地宽度，在多层居住用地或一般公共建筑用地中一排建筑约需要20m

　　正确答案：a, b, c

　　题目83:下面哪些物品的需求相对来说是缺乏弹性的( )。

　　A. 水

　　B. 电

　　C. 奢侈品

　　D. 煤气

　　正确答案：a, b, d

　　题目84:下面能够影晌土地供给市场的因素是( )。

　　A. 国家的宏观经济政策

　　B. 土地使用者的决策行为

　　C. 城市规划

　　D. 自然条件对城市土地供应的限制

　　E. 土地所有者的决策行为

　　正确答案：a, c, d, e

　　题目85:下面关于城市基础设施的说法正确的是( )。

　　A. 城市基础设施必须为全社会、全体市民提供服务

　　B. 城市基础设施少数为公共事业

　　C. 城市基础设施必须以盈利为目的

　　D. 基础设施产业所提供的产品和服务，大多数具有公共性

　　正确答案：a, d

　　题目86:在城市经济中，供给的基础包含的内容有( )。

　　A. 城市产业的物质与技术基础

　　B. 专业化协作程度

　　C. 工业化基础

　　D. 投资环境

　　正确答案：a, b, d

　　题目87:下面哪些部门具有向城市中心集聚的特性( )。

　　A. 银行

　　B. 自来水厂

　　C. 煤气厂

　　D. 政府机关

　　E. 公司总部

　　正确答案：a, d, e

　　题目88:城市性质的概念内涵应当包括( )。

　　A. 城市的宏观区位意义

　　B. 城市的微观区位意义

　　C. 城市的地理位置

　　D. 城市的主导职能

　　正确答案：a, d

　　题目89:下面关于生长极理论的论述正确的是( )。

　　A. 生长极理论首先是由德国经济学家普劳克斯于1950年提出的

　　B. 生长极理论不仅被认为是区域发展分析的理论基础，而且被认为是促进区域经济发展的政策工具

　　C. 该理论认为，经济发展均衡地发生在地理空间上

　　D. 该理论认为，经济发展并非均衡地发生在地理空间上，而是以不同的强度在空间上呈点状分布

　　正确答案：b, d

　　题目90:按照城市离心扩散形式的不同，可分为( )两种类型的城市化。

　　A. 向心型

　　B. 景观型

　　C. 外延型

　　D. 飞地型

　　正确答案：c, d

　　题目91:由于历史发展轨迹与文化传统不同，欧洲城市与中国城市明显不同，其在于( )。

　　A. 欧洲城市是工商业发达地区的经济中心，而中国古代城市一般不是完善的地区经济中心

　　B. 中国城市是工商业发达地区的经济中心，而欧洲古代城市一般不是完善的地区经济中心

　　C. 中国城市与农村在经济结构上是分离、对立的，而欧洲城市与农村密不可分，二者在经济、政治结构上是一体的

　　D. 欧洲城市与农村在经济结构上是分离、对立的，而中国城市与农村密不可分，二者在经济、政治结构上是一体的

　　正确答案：a, d

　　题目92:下面关于城市社区管理哪些说法是正确的( )。

　　A. 社区管理的一切活动都围绕着人这个中心

　　B. 城市社区管理与一般的城市管理一样

　　C. 城市社区管理与一般的城市管理不同

　　D. 城市社区管理把实现社区社会效益和心理归属作为最终目标

　　正确答案：a, c, d

　　题目93:影晌城市形态及其结构变化的力量主要有( )。

　　A. 城市经济发展

　　B. 分散力

　　C. 城镇化水平提高

　　D. 集中力

　　正确答案：b, d

　　题目94:下面说法正确的是( )。

　　A. 社会实验法特别适于搜集正在发生的社会现象

　　B. 根据被研究对象所包括的范围、特点的不同，社会调查可分为全面调查、抽样调查、典型调查和个案调查等

　　C. 观察法是迄今为止最严密、最科学的经验研究法

　　D. 文献分析法既可作研究的主要方法，又可作为研究的辅助方法

　　正确答案：b, d

　　题目95:城市生态系统的高"质量"性的涵义是指( )。

　　A. 人类具有巨大的创造、安排城市生态系统的能力

　　B. 城市体现了物质、能量、人口等的高度集中性

　　C. 城市生态系统的高层次性

　　D. 城市对外部环境具有很强烈的辐射力

　　正确答案：b, c

　　题目96:城市生态系统所提供的生态位包括( )。

　　A. 自然生态位

　　B. 经济生态位

　　C. 物质生产生态位

　　D. 社会生态位

　　正确答案：a, b, d

　　题目97:下列各要素中( )是影响城市交通容量的要素。

　　A. 城市道路网形式

　　B. 城市道路面积

　　C. 出行率

　　D. 出行时间

　　正确答案：a, b, c, d

　　题目98:控制噪声源的措施有以下( )两类。

　　A. 控制噪声的传播方向

　　B. 改进设备结构，提高部件加工精度和装配质量，采用合理的操作方法等降低声源的噪声发射功能

　　C. 应用吸声材料或吸声结构，使声能转变为热能

　　D. 采用吸声、隔声、减振、隔振等措施以及安装消声器来控制声源的噪声辐射

　　正确答案：b, d

　　题目99:三维表面模型的表达方式有( )。

　　A. 点状模型

　　B. 弧状模型

　　C. 线状模型

　　D. 面状模型

　　E. 网状模型

　　正确答案：a, c, d

　　题目100:遥感图像的复原，就是使用一些专门设备，通过机械的、光学的、数学的方法等消除一些图像误差，提高图像的( )。

　　A. 清晰度

　　B. 几何保真度

　　C. 分辨率

　　D. 辐射水准保真度

　　正确答案：b, d

篇4:房地产估价理论与方法模拟试题(A)

　　20**年房地产估价理论与方法模拟试题(A)

　　单选题:

　　1、有关非专业估价，下列说法正确的是( )。

　　A、由取得相关资格的专业人员完成

　　B、是一种专业意见

　　C、具有社会公信力

　　D、不用承担法律责任

　　标准答案：d

　　2、有关专业估价下列说法不正确的是 ( )。

　　A、由取得相关资格的专业人员完成

　　B、任何人都可以做出

　　C、具有社会公信力

　　D、是一种专业意见

　　标准答案：b

　　3、房地产估价专指 ( )。

　　A、房地产价值进行评估

　　B、房屋工程质量评估

　　C、房屋使用功能评估

　　D、房屋完损等级评估

　　标准答案：a

　　4、房地产估价是评估房地产的 ( )。

　　A、价值

　　B、使用价值

　　C、交易价格

　　D、市场价格

　　标准答案：a

　　5、房地产估价中，下列对"两类专业意见"描述正确的是( )。

　　A、咨询性或证据性的

　　B、鉴证性或参/考性的

　　C、鉴证性或证据性的

　　D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同

　　标准答案：c

　　6、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到( )%。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、25

　　标准答案：c

　　多选题:

　　1、专业估价的特点为( )。

　　A、由专业人员完成

　　B、是一种专业意见

　　C、具有社会公信力

　　D、具有社会公信力

　　E、承担法律责任

　　标准答案：a, b, c, d,

　　2、房地产评估包含( )。

　　A、房地产价值评估

　　B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

　　C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

　　D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

　　E、房地产制度政策评估

　　标准答案：a, b, c, d,

　　3、房地产估价中的"分析"包括对( )的分析。

　　A、估价对象本身

　　B、人口、制度政策

　　C、经济、社会

　　D、国际因素

　　E、仅仅对估价对象本身

　　标准答案：a, b, c, d

　　4、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。

　　A、房地产价值更加科学、准确

　　B、房地产的价值是房地产真实所值

　　C、房地产的价格围绕其价值上下波动

　　D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

　　E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

　　标准答案：a, b, c, d

　　5、下列 "完全市场"必须同时具备的条件正确的是( )。

　　A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买

　　B、买者和卖者/的人有限

　　C、买者和卖者都有进出市场的自由

　　D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格

　　E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化

　　标准答案：a, c, d

　　判断题:

　　1、 ( )非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。

　　标准答案：错误

　　2、 ( )专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。

　　标准答案：错误

　　3、 ( )具有专门知识和经验、取得相关资格的专业人员来从事。

　　标准答案：正确

　　4、 ( )专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。

　　标准答案：正确

　　5、 ( )房地产需要专业估价是因为房地产具有"独一无二"的特性。

　　标准答案：错误

　　20**年房地产估价理论与方法模拟试题(B)

　　单选题:

　　1、下列有关估价委托人描述正确的是( )。

　　A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人;

　　B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位;

　　C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人;

　　D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。

　　标准答案：a

　　2、房地产的基本存在形态在理论上只有( )。

　　A、土地、建筑物、房地

　　B、土地、建筑物;

　　C、建筑物、房地;

　　D、土地、建筑物、房地、权益。

　　标准答案：a

　　3、有关价值类型下列说法正确的是( )。

　　A、同一估价对象的价值并不是唯一的;

　　B、同一估价对象的价值是唯一的;

　　C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的;

　　D、ABC均不正确。

　　标准答案：a

　　4、本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是( )。

　　A、不符合"交易双方有较充裕的时间进行交易"的快速变现价值;

　　B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值;

　　C、符合继续使用条件下的清算价值;

　　D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。

　　标准答案：c

　　5、关于估价假设，要要防止出现以下3种情况不包括( )。

　　A、滥用估价假设;

　　B、不明/确估价假设;

　　C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设;

　　D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。

　　标准答案：d

　　多选题:

　　1、委托人的义务包括( )。

　　A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;

　　B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;

　　C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;

　　D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;

　　E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。

　　标准答案：a, b, c, d,

　　2、估价报告使用者可能是( )。

　　A、估价对象权利人;

　　B、债权人;

　　C、投资者;

　　D、受让人;

　　E、政府及其有关部门和社会公众等。

　　标准答案：a, b, c, d,

　　3、下列可以作为估价对象有( )。

　　A、在建房地产;

　　B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;

　　C、已经灭失的房地产;

　　D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;

　　E、以房地产为主的整体资产。

　　标准答案：a, b, c, d,

　　4、房地产估价目的主要为了( )。

　　A、土地使用权出让;

　　B、房地产转让;

　　C、租赁、抵押、征收、征用;

　　D、分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;

　　E、房地产出资设立企业等。

　　标准答案：a, b, c, d,

　　5、不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。

　　A、估价对象的范围可能不同;

　　B、估价时点可能不同;

　　C、评估的价值类型可能不同;

　　D、估价依据可能不同;

　　E、估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

　　标准答案：a, b, c, d,

　　6、房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。

　　A、交易双方是自愿地进行交易的;

　　B、交易双方是出于利己动机进行交易的;

　　C、交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情;

　　D、交易双方有较充裕的时间进行交易;

　　E、不存在买者因特/殊兴趣而给予附加出价。

　　标准答案：a, b, c, d,

　　7、房地产估价原则包括( )。

　　A、独立;

　　B、客观;

　　C、公正;

　　D、守法;

　　E、自律。

　　标准答案：a, b, c

　　判断题:

　　1、估价机构，是指依法设立，从事房地产估价活动的专业服务机构。

　　标准答案：错误

　　2、房地产估价师应当受聘于多个房地产估价机构，在同一时间只能在多个房地产估价机构从事房地产估价业务。

　　标准答案：错误

　　3、委托人不一定是估价/对象权利人或估价报告使用者。

　　标准答案：正确

　　4、企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。

　　标准答案：错误

　　5、同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。

　　标准答案：正确

　　20**年房地产估价理论与方法模拟试题(C)

　　单选题:

　　1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是( )。

　　A、招标

　　B、拍卖

　　C、挂牌和协议

　　D、自由买卖

　　标准答案：d

　　2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( )。

　　A、市、县人民政府办公室

　　B、乡人民政府土地行政主管部门

　　C、市、县人民政府土地行政主管部

　　D、村委会

　　标准答案：c

　　3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人( )房地产的占有。

　　A、不转移

　　B、转移

　　C、暂不转移

　　D、暂时转移

　　标准答案：a

　　4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值( )所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。"

　　A、大于

　　B、小于

　　C、等于

　　D、小于或者等于

　　标准答案：a

　　5、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。

　　A、7500

　　B、3750

　　C、1500

　　D、-1500

　　标准答案：c

　　单选题:

　　1、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。

　　A、墙体开裂;

　　B、室内空气质量不符合国家标准;

　　C、屋顶、卫生间漏水;

　　D、规划变更、设计变更。

　　标准答案：d

　　2、房地产权利人转让房地产，应当向( )地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　A、县级以上

　　B、市级以上

　　C、省级以上

　　D、乡以上

　　标准答案：a

　　3、( )年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。

　　A、1994

　　B、1995

　　C、20**

　　D、20**

　　标准答案：b

　　二、多选题:

　　4、目前，我国土地使用权出让的主要方式有( )。

　　A、招标

　　B、拍卖

　　C、挂牌

　　D、协议

　　E、自由买卖

　　标准答案：a, b, c, d

　　5、招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的( )参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

　　A、自然人

　　B、法人

　　C、其他组织

　　D、房地产开发企业

　　E、外国政府

　　标准答案：a, b, c, d

　　多选题:

　　1、土地使用权转让，是指房地产权利人通过( )方式将其房地产转移给他人的行为。

　　A、买卖

　　B、互换

　　C、房地产出资

　　D、作价人股

　　E、偿还债务(抵债)等

　　标准答案：a, b, c, d,

　　2、房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有( )。

　　A、初次抵押估价和再次抵押估价

　　B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价

　　C、转抵押估价

　　D、续贷抵押估价

　　E、处置抵押房地产估价

　　标准答案：a, b,

　　3、关于房地产征收、征用，下列描述正确的是( )。

　　A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还

　　B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为

　　C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为

　　D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还

　　E、征收、征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿

　　标准答案：a, b, c, d,

　　4、房地产损害赔偿有( ) 等类型。

　　A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失

　　B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失

　　C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失

　　D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失

　　E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失

　　标准答案：a, b, c, d,

　　5、下列与房地产有关的税种是( )。

　　A、房产税、地产税

　　B、土地增值税、契税

　　C、土地与房屋合征房地产税

　　D、房地产与其他财产合征财产税、遗产税、赠与税

　　E、房地产开发企业的营业税

　　标准答案：a, b, c, d

　　多选题:

　　1、土地使用权转让，是指房地产权利人通过( )方式将其房地产转移给他人的行为。

　　A、买卖

　　B、互换

　　C、房地产出资

　　D、作价人股

　　E、偿还债务(抵债)等

　　标准答案：a, b, c, d,

　　2、房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有( )。

　　A、初次抵押估价和再次抵押估价

　　B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价

　　C、转抵押估价

　　D、续贷抵押估价

　　E、处置抵押房地产估价

　　标准答案：a, b,

　　3、关于房地产征收、征用，下列描述正确的是( )。

　　A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还

　　B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为

　　C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为

　　D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还

　　E、征收、征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿

　　标准答案：a, b, c, d,

　　4、房地产损害赔偿有( ) 等类型。

　　A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失

　　B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失

　　C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失

　　D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失

　　E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失

　　标准答案：a, b, c, d,

　　5、下列与房地产有关的税种是( )。

　　A、房产税、地产税

　　B、土地增值税、契税

　　C、土地与房屋合征房地产税

　　D、房地产与其他财产合征财产税、遗产税、赠与税

　　E、房地产开发企业的营业税

　　标准答案：a, b, c, d

　　一、多选题:

　　1、企业的( )经济行为要涉及房地产估价。

　　A、以房地产出资设立企业

　　B、企业对外投资、合资、合作

　　C、企业合并、分立、改制

　　D、资产重组、产权转让

　　E、租赁、清算等经济行为

　　标准答案：a, b, c, d,

　　2、房地产估价师的职业道德包括( )三个方面。

　　A、职业品德

　　B、职业情感

　　C、职业行为习惯

　　D、职业素质

　　E、法律素质

　　标准答案：a, b, c

　　二、判断题:

　　3、初次抵押估价，即将已抵押的房地产再次抵押的，对该房地产的抵押价值进行的评估。

　　标准答案：错误

　　4、《中华人民共和国担保法》第35条规定："财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。"

　　标准答案：正确

　　5、房地产分割一般不宜采取实物分割的方法。

　　标准答案：正确

篇5:房地产估价师基本制度与政策模拟试题及答案

　　20**年房地产估价师基本制度与政策模拟试题及答案

　　1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。

　　A.1至4

　　B.4至6

　　C.4至8

　　D.6至8

　　答案：B

　　2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

　　A.1人

　　B.3 人

　　C.5人

　　D.7人

　　答案：B

　　3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上

　　A.100

　　B.800

　　C.20**

　　D.5000

　　答案：A

　　4、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

　　A、1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：B

　　5、建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

　　A、20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　答案：B

　　6、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　E.5

　　答案：C

　　7、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。

　　A、20

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　答案：B

　　8、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。

　　A，成交价格

　　B.正常市场价格

　　C.评估价格

　　D.双方协商价格

　　答案：C

　　9、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

　　A.三家银行按贷款额分摊

　　B.甲-乙-丙- 丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　答案：D

　　10、《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

　　A.经营

　　B.入股

　　C.营利

　　D.联营

　　答案：C

　　11、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　12、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

　　A.房改

　　B.补贴

　　C.福利

　　D.计划

　　答案：A

　　13、 ( )是房地产权属档案的生命。

　　A.动态性

　　B.专业性

　　C.真实性

　　D.完整性

　　答案：C

　　14、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

　　A.房屋使用面积

　　B.房屋建筑面积

　　C.房屋共有建筑面积

　　D.房屋产权面积

　　答案：D

　　15 、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

　　A.按其外围水平投影面积

　　B.按各层水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按净面积

　　答案：B

　　16、一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费( )元

　　A.100

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　答案：C

　　17、房地产评估采取( )计费。

　　A.差额定率累进

　　B.比例税率

　　C.定额税率

　　D.超额累进税率

　　答案：A

　　18、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。

　　A、当地财政管理部门

　　B、当地税收主管部门

　　C.当地房地产行政主管部门

　　D.物业公司

　　答案：C

　　19 、售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的 ( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。

　　A.30%，20%

　　B. 20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　答案：B

　　20、某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　答案：D

　　21、契税的税率是( )。

　　A.1%--2%

　　B.2%--3%

　　C.3%--5%

　　D.5%--7%

　　答案：C

　　22、教育附加费的税率在城市一般为营业税( )。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　答案：B

　　23、( ) 是税收制度和政策的中心环节。

　　A.税率

　　B.税基

　　C.课税对象

　　D.税费征缴

　　答案：A

　　24、现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的( )。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.7%

　　D.10%

　　答案：B

　　25、边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。

　　A.效用

　　B.总效用

　　C.价值

　　D.使用价值

　　答案：B

　　26、( )在一国金融机构体系中居主体地位。

　　A.中央银行

　　B.商业银行

　　C.政策性银行

　　D.非银行金融机构

　　答案：B

　　27、( )的资产负债规模居我国各家商业银行之首。

　　A.中国银行

　　B.中国农业银行

　　C.中国工商银行

　　D.中国人民建设银行

　　答案：C

　　28、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币 ( ) 元。

　　A.1亿

　　B.2亿

　　C.3亿

　　D.4亿

　　答案： B

　　29、债券的( )，是债券价格形成的主要依据。

　　A.票面价值

　　B.实际价值

　　C.内在价值

　　D.外在价值

　　答案：A

　　30、( )是指以最高应价购得拍卖标的竞买人。

　　A.拍卖人

　　B.委托人

　　C.买受人

　　D.竞买人

　　答案：C

　　31、( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

　　A.算术平均数

　　B.中位数

　　C.众数

　　D.平均数

　　答案：B

　　32、( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。

　　A.所有者权益

　　B.长期负债

　　C.流动负债

　　D.永久负债

　　答案：A

　　33、 ( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

　　A.建筑密度

　　B.容积率

　　C.绿地率

　　D.人口容量

　　答案：B

　　34、( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

　　A.永久荷载

　　B.长期荷载

　　C.可变荷载

　　D.偶然荷载

　　答案：C

　　35、( )是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。

　　A.材料定额

　　B.预算定额

　　C.概算定额

　　D.施工定额

　　答案：D

　　36、建筑物内的夹层、插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。

　　A.1.0

　　B.1.1

　　C.2.0

　　D.2.2

　　答案：D

　　37、测定权属单元产权面积，要绘制( )。

　　A.房产分幅立面图

　　B.房产分幅图

　　C.房产分丘图

　　D.房产分户图

　　答案：D

　　38、民事法律关系的( )是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象。

　　A.主体

　　B.客体

　　C.内容

　　D.形式

　　答案：B

　　39、公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

　　A.0.5

　　B.1

　　C.1.5

　　D.2

　　答案：D

　　40、( )是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。

　　A.作绝

　　B.找贴

　　C.回赎

　　D.别卖

　　答案：C