20**土地登记代理人地籍调查模拟试题
1、地籍最初是为( )而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况田赋清册和簿册。
a、产权 b、征税 c、登记 d、法律
2、国家对各项地籍管理工作所作的各种规范化的政策、法律规定，称()。
a、地籍调查规程 b、土地登记规则 c、土地确权规定 d、地籍制度
3、地籍管理是国家为获得()而采取的一系列地政措施。
a、地籍图件 b、地籍卡 c、地籍资料 d、地籍表册
4、地籍测量是指在( )的基础上，测量宗地的界址位置、计算面积，并绘制地籍图和宗地图的技术性工作。
a、地登记申请 b、土地登记发证 c、土地权属审批 d、土地权属调查
5、土地权属调查的基本单元是()。
a、地块 b、地类 c、宗地 d、图斑
6、地籍调查按时期和工作任务的不同，可划分为()两大类。
a、城镇地籍调查和村庄地籍调查 b、城镇地籍调查和农村地籍调查
c、初始地籍调查和变更地籍调查 d、土地权属调查和地籍测量
7、初始地籍调查是初始土地登记前的()普遍调查。
a、常规性 b、区域性 c、法定性 d、行政性
8、变更地籍调查是指在完成初始地籍调查后，为满足变更土地登记的要求，适应日常地籍管理的需要，保持地籍资料的( )，对宗地变化信息的调查。
a、现势性 b、精确性 c、完整性 d、规范性
9、宗地上有一栋8层的楼房，第1层至第7层为饭店，第8层为职工集体宿舍，按现行《全国土地分类(试行)》的规定，地籍调查时，该宗地的地类应确定为()。
a、综合用地 b、商服用地 c、商业用地 d、餐饮旅馆业用地
10、按照《土地利用现状调查技术规程》和《全国土地分类(试行)》的要求，土地勘测定界工作中，应按( )调查应标注地类。
a、一级地类 b、二级地类 c、三级地类 d、实际需要
11、地籍街坊划分后，应编街坊号，其编制应考虑()。
a、相关性 b、比较性 c、时效性 d、统一性
12、共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线( )的宗地。
a、容易划清b、难以划清c、可以划清但面积较小d、可以划清但面积较大
13、地籍调查的核心是()。
a、土地使用者法人身份调查 b、土地使用者单位性质调查
c、地籍测量 d、权属调查
14、单位使用的土地，由单位的()出席指界。
a、房管人员 b、法人代表 c、后勤管理人员 d、技术管理人员
15、界址调查时，属于代征的市政建设用地，应( )确定该宗地界址。
a、按用地单位申请 b、扣除代征地后
c、包括代征地在内 d、按调查人员调查结果
16、违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，( )日内重新提出划界申请。
a、10 b、15 c、30 d、60
17、()是土地证书的附图。
a、地籍图 b、房屋平面图 c、宗地图 d、宗地草图
18、《城镇地籍调查规程》规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差应控制在()内。
a、±10cm b、±5cm c、±7.5cm d、±15cm
19、比例尺是地图的一个重要参数，地籍图属于()图。
a、大比例尺 b、中比例尺 c、小比例尺 d、中小比例尺
20、在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用()法计算宗地面积。
a、解析 b、图解坐标 c、求积仪 d、方格网
21、地籍测量与普通地形测量都要重点测量的要素是()。
a、重要地物 b、等高线 c、土地权属界限 d、河流
22、某权利人拥有建筑面积为146m2的一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032 m2，本栋建筑物建筑总面积为3247m2，该权利人应分摊的基底面积为()。
a、29.31m2 b、46.40m2 c、22.24m2 d、15.17m2
23、有一矩形宗地，宗地界址点J1(7、1)、J2(3、4)，界址边长J2J3=12m，J2J4=13m，宗地的面积为()。
a、60m2 b、156m2 c、120m2 d、30m2
24、如图，已知A、B两点坐标分别为：A(100、100)、B(200、200)，方位角α=45°，测量A点到P的水平距离D=38m，观测水平角β=52°，界址点P的坐标的计算结果是()。
a、(123.40、129.94) b、(95.37、137.72) c、(126.87、126.87) d、(195.37、237.72)
25、地籍铅笔原图的基本精度要求是，相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差应控制在图上()内。
a、±0.4mm b、±0.3mm c、±0.5mm d、±0.7mm
26、地籍测量坐标系最好选择国家统一的( )带平面直角坐标系，使其成为国家网的组成部分。
a、1.5° b、3° c、6° d、9°
27、GPS定位技术在测绘中已经得到应用和普及，近年来推出的载波相位差分技术，又称为( )定位技术。
a、动态 b、实时动态 c、静态 d、实时静态
28、宗地分割时，宗地编号的变更原则之一是：()。
a、旧宗地号将作为历史，不复再用
b、分割后面积较大的宗地采用旧宗地号，其它宗地重新编号
c、分割后面积较小的宗地采用旧宗地号，其它宗地重新编号
d、分割后任意一个宗地都可以采用旧宗地号
29、变更地籍调查时，界址未发生变化的宗地，界址点号的变更原则之一是：()。
a、宗地界址点号不变
b、在宗地所在街道最大界址点号后顺序重新编号
c、在宗地所在街坊最大界址点号后顺序重新编号
d、在原界址点号后加支号重新编号
30、变更地籍调查时，越缰贩⑸浠淖诘兀渥诘夭萃忌嫌Ω眉痈牵?nbsp;)字样的印章。
a、"作废" b、"变化" c、"变更" d、"初始"
31、出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整()后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
a、土地使用权出让金 b、宗地标定地价 c、土地租金 d、基准地价
32、无灌溉设施，主要靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，地类应确定为()。
a、旱地 b、水浇地 c、望天田 d、灌溉水田
33、16-1号宗地与15号及32号宗地合并，则合并后的宗地号为()。
a、16-2 b、16-1-1 c、15-1 d、32-1
34、变更地籍调查时，界址发生变化的宗地应按要求()宗地草图。
a、在实地勘丈 b、依据地籍图修改 c、在室内修改 d、依据宗地图修改
35、变更地籍调查完成后，审核人对变更地籍调查结果进行全面审核，结果核实无误，在意见栏填写合格的审核意见，否则()。
a、填写不合格 b、填写不合格并指出错误所在
c、应指出错误所在 d、填写不合格并指出错误所在及处理意见
36、变更地籍测量一般不进行()。
a、首级控制测量 b、界址测量 c、制作宗地图 d、面积量算
37、变更地籍测量精度应()变更前地籍测量精度。
a、低于 b、等于 c、不低于 d、不高于
38、对界址发生变化的宗地进行变更地籍测量时，无论采用何种测量方法，测量人员都应首先检测( )的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。
a、地形点 b、原控制点及原界址点 c、水准点 d、高程点
39、假设不考虑检查数量上的要求，且检测距离与原丈量距离是同精度的，检查了5条边(见下表)，则间距中误差为( )。
a、±0.78cm b、±1.11cm c、±0.87cm d、±1.24cm
40、极坐标法放样P点的步骤是：将仪器安置在已知点A上，对中整平后，后视另一已知点B，应以B点为零方向，放样AB与AP的夹角β，得AP方向，沿AP方向放样()距离，得P点。
a、B到P的长度 b、A到B的长度 c、P到B的长度 d、A到P的长度
41、放样新增界址点P的坐标为：(100.32、200.69)，控制点A的坐标为：(156.56、169.20)，原界址点B的坐标为：(120.00、261.23)，计算边长作为距离交会法放样数据，则A到P的长度和B到P的长度分别为(
a、99.03m、63.66m b、99.03m、64.46m
c、64.46m、63.66m d、64.0m、63.0m
42、为保证地籍图的现势性，当一幅图内的宗地变更面积( )时，应对该幅图进行基本地籍图的更新测量。
a、接近1/2 b、超过1/2 c、超过1/3 d、接近1/3
43、以街道为单位的宗地面积汇总表的变更、应( )，将新增加的宗地面积加在表内。
a、保留变化数据
b、划掉发生变更的宗地面积数并加盖"作废"字样印章
c、划掉发生变更的宗地面积数并加盖"变化"字样印章
d、划掉发生变更的宗地面积数并加盖"变更"字样印章
44、宗地是被()封闭的地块。
a、权属界线 b、街巷 c、行政区内行政界线 d、主干道路
45、新增界址点坐标为：P(4000.00、4732.00)，临近控制点坐标为：A(3000.00、3000.00)，原界址点坐标为：B(6000.00、4732.00)，用极坐标法放样时，AP与AB的夹角β与AP的长度S为()。
a、60° 1732.00m b、30° 1732.00m
c、60° 20**.96m d、30° 20**.96m
46、采用解析法检测4个界址点坐标，检测精度与原测量精度相同，原坐标依次为：J1(1150.25、2116.36)、J2(1170.38、2148.27)、J3(1262.46、2237.54)、J4(1282.91、2252.85)，检测坐标依次为：J1(1150.22、2116.31)、J2(1170.32、2148.25)、J3(1262.50、2237.56)、J4(1282.99、2252.89)，本次检测界址点点位中误差为()。
a、±3.6cm b、±4.7cm c、±5.6cm d、±6.6cm
47、(本题不太清楚)为检测某界地点间距的?上??，在1：500的地籍图上，量取该界址点间距的距离为4.32m，???????,该界址点间距检测的图上距离为()。
a、0.4mm b、0.8mm c、2.2mm d、0.2mm
48、为检测1：500地籍图精度，在实地丈量一组界址点间距与相应的界址点图解间距比较，其检测较差依次为：0.19m，0.17m，0.25m，0.3m，0.18m，本次检测界址点间距图上中误差的绝对值是()。
a、0.16mm b、0.22mm c、0.32mm d、0.44mm
49、城镇初始权属调查的基本单元是()。
a、图斑 b、宗地 c、房屋 d、用地单位
50、为检测地籍图图面精度，利用实地丈量一组相邻界址点的距离，并与相应的图解距离比较，实测距离与图解距离图上允许误差的绝对值应不大于()。
a、0.3mm b、0.4mm c、0.6mm d、0.8mm
51、在开展城镇土地利用现状与潜力调查评价工作中，当城镇地籍调查及城镇变更调查的成果不能覆盖整个评价区域时，应利用()作为补充。
a、城市规划资料 b、土地利用总体规划资料
c、城市控制性详细规划资料 d、土地利用现状调查成果资料
52、勘测定界图的比例尺一般不小于()。
a、1：1000 b、1：20** c、1：5000 d、1：10000
53、在土地勘测定界的地类调查时，应核实实地地类与( )上标注地类是否一致，当不一致时，应在勘测定界技术报告及面积量算表中注明。
a、选址意见书 b、初步设计前测绘的地形图
c、工程设计图 d、土地利用现状图
54、某建设项目用地有六个界址点，其坐标依次为：J1(0、1)、J2(1、1)、J3(2、2)、J4(2、4)、J5(1、4)、J6(0、2)，则该项目用地的总面积是()。
a、3.5m2 b、4.7m2 c、4.5m2 d、5.7m2
55、某地块在土地利用现状图上注记为"旱地"，农业结构调整中改种桑树，但耕作层未被破坏，在土地勘测定界地类调查时，该地块地类应确定注记为()。
a、旱地 b、果园 c、可调整桑园 d、桑园
56、土地勘测定界面积汇总时，项目占用基本农田的面积，应填写在()上。
a、《勘测定界表》 b、《项目用地土地勘测面积表》
c、《项目用地土地分类面积表》 d、《项目用地土地权属面积表》
57、土地勘测定界时，可利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度等有关数据，作为( )放样数据。
a、前方交会法 b、距离交会法 c、极坐标法 d、截距法
58、土地勘测定界时，界址点放样的点位中误差应控制在()内。
a、±5cm b、±10cm c、±15cm d、±20cm
59、土地勘测定界时，界址点间距超过()时，应加设界址桩。
a、100m b、150m c、200m d、250m
60、土地勘测定界采用距离交会法放样时，两个已知点坐标分别为：A(8、15)、B(6、35)，待放样点坐标为：P(28、25)，采用该方法的放样数据是()(SA是A点P点的距离，SB是B点P点的距离)。
a、SA=24.17m SB=22.36m b、SA=22.36m SB=24.17m
c、SA=20.10m SB=24.17m d、SA=20.10m SB=22.36m
二、多选题(共20题，每题2分)
61、地籍调查是土地登记的基础工作，为满足土地登记的要求，地籍调查的内容和对象应包括( )。
a、土地权利主体 b、土地权利客体 c、土地权属性质和来源
d、土地规划 e、地上建筑物、构筑物的权利及限制
62、地籍测量包括地籍控制测量和地籍细部测量，地籍细部测量包括( )等内容。
a、实地标定界址点位置 b、测定界址点位置 c、测绘地籍图
d、宗地面积量算 e、绘制宗地图
63、现行《全国土地分类(试行)》体系中，()属于建设用地。
a、水库水面 b、农村道路 c、水工建筑用地
d、沼泽地 e、畜禽饲养地
64、初始权属调查阶段，现场指界通知可采用()等方式通知。
a、公告 b、电话通知 c、临时现场通知
d、挂号邮寄地籍调查通知书 e、亲自登门送达地籍调查通知书
65、界址调查是指调查人员会同双方指界人共同到达现场对界址状况进行实地调查，具体是指( )、双方指界人签字盖章等。
a、测量宗地面积 b、现场指认界址位置 c、设置界标
d、勘丈界址边长 e、绘制宗地草图
66、宗地草图是宗地的原始描述，具有()等特点。
a、现场绘制 b、图形近似 c、实地丈量注记有关边长
d、界址位置准确 e、不依比例尺
67、宗地图是描述()的图件。
a、宗地位置 b、界址点线 c、测量坐标
d、相邻宗地关系 e、宗地地价
68、一宗地只属于一个土地权利人时，应计算土地面积的项目有()。
a、用地面积 b、建筑基底面积 c、房屋分层分摊土地面积
d、宗地内基底面积以外的面积 e、房屋分户分摊土地面积
69、界址点成果表包括( )等内容，如果外业测量高程，还应包括界址点的高程。
a、界址点号 b、坐标 c、地类 d、土地权利人 e、土地性质
70、数字测图系统的图形编辑软件应具备如下基本功能：图形要素的增减、修改、( )、复制、缩放、打印。
a、旋转 b、平移 c、图层及颜色管理 d、属性查询 e、缓冲区分析
71、变更权属调查的步骤包括()。
a、发送变更地籍调查通知 b、宗地权属状况调查
c、填写变更地籍调查表 d、勘丈或修改宗地草图 e、测绘地籍图
72、划拨国有土地使用权可以变更为()。
a、出让国有土地使用权 b、国家租赁国有土地使用权
c、国家授权经营国有土地使用权 d、转让国有土地使用权
e、国家作价出资(入股)国有土地使用权
73、现行《全国土地分类(试行)》体系中，()属于交通运输用地。
a、农村机耕道路 b、公共停车场 c、民用机场
d、港口码头 e、石油运输管道
74、变更地籍测量是在变更权属调查后，测量变更后的权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并( )，为变更或设定土地登记提供依据。
a、填写土地登记申请书 b、计算面积 c、绘制宗地图
d、修编地籍图 e、填写地籍调查表
75、宗地分割或边界调整测量的步骤有()。
a、计算放样数据 b、检测原有控制点和界址点 c、放样埋桩
d、界址测量 e、修改地籍调查表
76、城镇初始地籍调查成果实行()的检查验收制度。
a、作业人员自检 b、作业组互检 c、作业队专检
d、省级验收 e、部级检查验收
77、城镇土地利用现状与潜力调查的工作内容有()等。
a、调查城镇各类用地分布状况 b、调查城镇闲置土地状况
c、城市总体规划 d、编制城市控制性详细规划
e、调查城镇建筑密度、建筑容积率等土地利用状况
78、土地勘测定界时，在()上应设置界址点。
a、用地界线与线性地物的交点 b、用地界线与省、市、县行政界线的交点 c、用地界线与乡(镇)、村行政界线的交点
d、用地界线与基本农田界线的交点 e、建设用地界线的拐点
79、土地勘测定界内业工作包括()。
a、土地勘测定界面积量算和汇总 b、编制土地勘测定界图
c、编制项目用地范围图 d、编制项目用地"一书四方案"
e、撰写土地勘测定界技术报告
80、土地勘测定界技术报告书的内容包括()。
a、勘测定界技术说明 b、土地分类面积表 c、勘测面积表
d、控制点坐标成果表 e、界址点坐标成果表
Collector：爱拾贝-www.aishibei.com篇2:土地登记理论与方法模拟试题
20**土地登记理论与方法模拟试题
一、单选题:
1、 ( )是指权利人在法律规定的范围内按照自己的意志支配自有物或者依照授权支配他人的物，直接享受物的收益的排他性财产权。
A.物权
B.债权
C.财产权
标准答案：a
2、 根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为()
A.主物权和从物权
B.自物权和他物权
C.动产物权和不动产物权
D.对人权和对世权
标准答案：a
二、多选题:
3、 下列说法正确的有：()
A.由民法规定和调整的民事权利主要可分为两类，即财产权和人身权。
B.财产权是指通常可以以金钱衡量其价值的利益为内容的民事权利，
C.人身权是指与权利主体的人身可分离的人身利益为内容的民事权利，
D.生命权、健康权、名誉权是人身权。
标准答案：a, b, d
4、 土地权利的特征包括：()
A.土地权利是对土地的支配权
B.土地权利是非排他性财产权
C.土地权利是对世权
D.土地权利必须由法规定
E.土地权利的变动一般采取登记的公示方式
标准答案：a, c, d, e
5、 物权和债权二者有不同的特征，表现在以下()方面。
A.性质不同
B.主体范围不同
C.客体范围不同
D.属于财产权
标准答案：a, b, c
土地登记理论与方法模拟试题二
一、单选题:
1、 我国现行的土地所有权有两种，即国家土地所有权和( )
A.城市土地所有权
B.集体土地所有权
C.农民土地所有权
D.农村土地所有权
标准答案：b
2、 物权的客体只能是()
A.有形资产
B.无形资产
C.独立有体物
D.独立无体物
标准答案：c
3、 下列哪项不属于土地利用权范畴?( )
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权
标准答案：a
4、 我国土地利用权体系的核心权利是( )。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地使用权
D.土地租赁权
标准答案：c
5、 以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( )。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
标准答案：c
二、多选题:
6、 我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?( )
A.土地占有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.空间权
E.耕作权
标准答案：b, c, d, e
7、 我国国有土地使用权因取得方式不同分为( )。
A.出让国有土地使用权
B.买卖国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权
D.租赁国有土地使用权
E.赠与国有土地使用权
标准答案：a, c, d
8、 集体土地使用权可以分为( )。
A.农地使用权
B.外商投资企业场地使用权
C.农民宅基地使用权
D.乡镇企业用地使用权
E.乡村公益用地使用权
标准答案：a, c, d, e
9、 我国土地权利体系设置的原则是( )。
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.坚持从实际出发原则
D.土地权利变动的公示与公信原则
E.土地的分区利用原则
标准答案：a, b, c, d
10、 我国土地权利设定的法定原则包括以下( )内容。
A.土地权利的价值由法律规定
B.土地权利的种类由法律设定
C.土地权利的效力由法律规定
D.土地权利的保护方法由法律规定
E.土地权利的公示方法由法律设定
标准答案：b, c, d, e
11、 我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有( )。
A.一物只有一个所有权
B.物权客体是独立有体物
C.物权客体大都设置在物的一部分
D.一物上可设多个可相容物权
E.一物上只有一个物权
标准答案：a, b, d
土地登记理论与方法模拟试题
一、单选题:
1、 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A.村
B.县
C.省
D.国家
标准答案：b
2、 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。
A.县级人民政府
B.省级人民政府
C.国务院
D.国土资源部
标准答案：c
3、 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利被称为( )
A.永佃权
B.地上权
C.典权
D.抵押权
标准答案：a
4、 以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利被称为( )
A.永佃权
B.地上权
C.典权
D.抵押权
标准答案：b
5、 为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利被称为()
A.永佃权
B.地上权
C.典权
D.地役权
标准答案：d
6、 以下对土地所有权的理解中，错误的是( )。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性
标准答案：d
二、多选题:
7、 大陆法系公示原则的法律效果有( )：
A.登记成立主义
B.登记承认主义
C.登记对抗主义
D.登记拒绝主义
标准答案：a, c
8、 我国土地登记的权属种类包括：( )
A.国有土地使用权
B.集体土地所有权
C.集体土地建设用地使用权
D.国有土地所有权
标准答案：a, b, c
9、 根据《土地登记规则》我国土地登记的内容包括：( )
A.日常土地登记
B.初始土地登记
C.变更土地登记
D.注销登记
标准答案：b, c, d
10、 土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用体现在下列那些方面( )
A.经济社会发展的制度基础
B.依法保护土地权利人合法权益的重要前提
C.定分止争，维护和促进社会安定团结的根本环节
D.土地权利制度是促进土地资源合理利用与保护的有力保障
E.稳定和扩大就业的重要保证
标准答案：a, b, c, d, e
11、 我国台湾地权的形式包括( )
A.土地使用权
B.抵押权
C.地上权
D.典权
E.永佃权
标准答案：b, c, d, e
12、 我国土地所有权具有以下哪些特征?( )
A.主体特定性
B.权利没有限制性
C.交易禁止性
D.权属稳定性
E.权能分离性
标准答案：a, c, d, e
篇3:土地登记代理人练习题-土地权利理论与方法
20**土地登记代理人练习题-土地权利理论与方法
一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、香港土地批租授予一般用地者的权力系(D)
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于(C)
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权
3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的(B)。
A.地役权
B.地上权
C.永田权
D.典权
4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和(C)
A.转让
B.租赁
C.处分
D.抵押
5、甲乙两人于20**年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于20**年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于20**年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是(D)
A.20**年6月5日
B.20**年6月6日
C.20**年6月20日
D.20**年7月2日
6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是(A)
A城市市区
B城市规划区
C城市市区和郊区
D城市建成区及其边缘地区
7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是(D)
A土地补偿费归土地所有权人
B地上附着物补偿费归其所有权人
C青苗补偿费归其所有权人期
D安置补助费只能直接支付给被安置人
8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为(C)
A不经登记转让不生效B不经登记不发生物之风险转移
C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果
D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款
9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是(C)
A单一代表，单一行使
B分级代表，分级行使
C单一代表，分级行使
D分级行使，单一行使
10、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的( )
A占有权
B使用权
C收益权
D最终处分权
11、农民集体所有的土地，可以依法属于(C)所有。
A村集体经济组织
B村民委员会
C村农民集体
D村民小组
12、国有土地使用权的作价出资、入股，由(C)直接作为国有股权代表行使所有权。
A国土资源行政主管部门
B土地使用权出让方
C国有股权持股单位
D土地承租人
13、1950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》提出的土地改革目标是："废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行(C)，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路。"
A土地集体所有制
B土地社会主义公有制
C农民土地所有制
D土地私有制
14、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以(B)名义行使国有土地所有权。
A国务院
B本机关
C批准其行使的上级机关
D国家
15、划拨国有土地使用权是无偿取得的，没有期限取得的国有土地使用权，对"无偿取得"的含义理解错误的是(D)
A不向土地所有者缴纳土地使用费
B不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C不向土地所有者缴纳土地使用权租金
D不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费
16、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是(A)
A前者无效，后者有效
B前者有效，后者无效
C两者均无效
D前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
17、在国有企业改制中，(D)不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式，
A基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C改组或改造为国有独资公司
D改组或改造为有限责任公司
18、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后(C)内支付全部土地使用权出让金。
A30天
B45天
C60天
D90天
19、某企业取得出让土地使用权并在该土地上建有一栋商品住宅楼，现该楼房已售出110套(已办理了房屋所有权登记)，还剩下10套待售，该商品住宅楼范围内的土地使用权由(D)享有。
A110户房主
B110户房主与该企业共同
C该企业
D120户房主
20、抢险救灾急需用地的，(C)
A应事先告知，再使用土地
B可以先行使用土地，并事后告知
C可以先行使用土地，事后必须补办手续
D可以直接使用土地，不必告知或补办手续
21、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，(B)
A政府有权要求转让方调整转让价格
B政府有优先购买权
C政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记
D政府有权认定转让合同无效
22、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，，作价1500万元;外方提供资金和设备，作价计3000万多元。下列表述正确的是(B)
A中外双方应按照1：2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D该合作企业土地使用权的主体是中方企业
23、某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备，经批准，以土地使用权向银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。下列表述正确的是(B)
A土地使用权抵押，则该土地上的厂房和机器设备随之抵押
B土地使用权抵押，厂房随之抵押
C该企业按期偿还债务，则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止
D抵押人在抵押期间被宣告破产，则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权
24、拨国有土地使用权人以营利为目的，将土地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应向国家上缴(B)
A土地增值税
B土地收益
C土地出让金
D房屋租金
25、对土地使用权分割转让的正确理解是(C)
A土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
26、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为(B)
A有效
B约定年限部分无效
C无效
D效力待定
27、关于出让国有土地使用权出租，表述正确的是(C)
A指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为
B土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人
C承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权
D按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
28、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有制证书，20**年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。20**年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。20**年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。20**年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是(A?)
A土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
29目前，国土资源行政主管部门对(D)颁发证书。
A集体土地承包权
B集体土地耕作权
C集体林地使用权
D集体建设用地使用权
30、按照《土地管理法》的规定，农村居民在户口所在村(村民组)内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经(C)审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权
A村民委员会
B乡(镇)人民政府
C县级人民政府
D县级以上人民政府
31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可(B)确定集体建设用地使用权。
A按村委会规定的用地面积标准
B暂按现有实际使用面积
C按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D按当地政府规定的户用地面积标准
32按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是(C)
A村民委员会
B乡(镇)人民政府
C县级以上地方兴未艾人民政府
D省级人民政府
33、在各类集体使用权中，(A)享有的权利最充分。
A农地使用权人
B宅基地使用权人
C乡镇企业用地使用权人
D乡村公益事业用地使用权人
34、农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由(D)
A乡政府无偿收回
B县级政府无偿收回
C集体经济组织有偿收回
D集体经济组织无偿收回
35、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理(B)手续。
A农用地征用审批
B农用地转用审批
C农用地征用和转用审批
D农用地出让审批
36、乡镇公益事业用地经依法审批后，由(A)拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A农村集体经济组织
B乡(镇)人民政府
C县级人民政府
D县级人民政府国土资源行政主管部门
37、根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议(C)成员或者村民代表同意。
A1/3以上
B1/2以上
C2/3以上
D全部
38、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的(A)同时设定抵押权。
A所有权
B使用权
C租赁权
D控制权
39、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于(B)。
A国家
B耕作权人
C土地使用权人
D土地所有权人
40、某百货商场20**年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。20**年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过(B)
A40年
B28年
C27年
D24年
41、土地抵押权终止，应办理抵押权(C)登记。
A变更
B设定
C注销
D更正
42、依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以(D)的权利。
A占用
B交易
C调配
D支配和限制
43、土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于(C)他项权利。
A用益性
B担保性
C积极
D消极
44、某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有(D)。
A土地他项权利
B集体土地所有权
C集体土地使用权
D国有土地使用权
45、甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权(C)。
A只能确定给甲村农民集体
B只能确定给乙村农民集体
C由县级以上人民政府根据具体情况确定
D确定为国有
46、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权(C)。
A由企业转让，转让所得优先用于清偿债务
B由企业拍卖，拍卖所得优先用于安置下岗职工
C由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
D由企业上级主管部门收回，分配给其他单位使用
47、乡(镇)人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于(B)
A村委会
B乡(镇)农民集体
C乡(镇)政府
D国家
48、乡(镇)村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者享有集体建设使用权。对多占少用，占而不用的，其闲置部分的土地使用权(D)。
A应予确定，不需缴纳土地闲置费
B应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C不予确定，国家收回
D不予确定，返还农民集体，另行安排使用
49、农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，(A)。
A按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
B对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。
C按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
D按现状确定其集体建设用地使用权
50、土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致，应按(B)确定土地权利面积。
A批准面积
B实地面积
C批准面积和实地四至界限
D规划红线
51、甲单位以其出让土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给(D)。
A甲单位
B乙外资企业
C甲乙双方共有
D丙公司
52、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但;乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给(C)。
A甲村
B乙村
C国营农场
D国家
53、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应(A)
A根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B根据甲集团公司的决定确定
C确定给甲集团公司
D确定给乙股份制企业
54、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权(B)。
A不变
B办理有关手续后转为国家所有
C转为乙城镇集体所有
D由县级以上人民政府重新确定
55、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经(D)，可以适当延长。281
A上级国土资源行政主管部门批准
B当地人民政府批准
C当事人同意
D该国土资源行政主管部门主要负责人批准。
56、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由(D)受理和处理。
A省国土资源行政主管部门
B县级人民法院
C乡土管所
D乡人民政府
57、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着(D)的原则确定土地权利归属。
A个人优先
B单位优先
C前者优先
D后者优先
58、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院(C)
A在政府确权后受理
B在政府调解后受理
C可以直接受理
D在国土资源行政主管部门调处后受理
59、国土资源行政主管部门接到土地权属争议当事人的处理申请后，应当在(B)内决定是否受理。
A7日
B7个工作日
C15日
D15个工作日
60、甲乡镇农场的土地是1960年经县政府批准，从乙、丙等村无偿调拨的，现乙村以存在土地争议为由，要求收回土地，此案属于(D)。
A土地所有权争议
B土地使用权争议
C土地他项权利争议
D土地侵权
二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
61、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，对此，表述正确的是(B、C、E)
A城市土地收归国有
B农村土地由私有转为集体所有
C由"一大二公"转为"三级所有，队为基础"
D农村群众房屋归集体所有
E这段时期可称为平调土地使用时期
62、我国土地权利体系设置一物一权原则的具体含义包括(A、C、D)。
A一物之上只能有一个所有权
B一物之上只能有一个物权
C一物之上可以有若干个可以相容的物权
D物权的客体只能是独立的有体物
E一物只能由一个人所有
63、国有土地使用权，属于(A、D、E)
A自物权
B他物权
C请求权
D支配权
E对世权
64、我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权(A、B、C、E)
A出让
B租赁
C划拨
D抵押
E作价出资入股
65、法律对集体所有权的限制包括(A、B、E)
A不得转让集体土地所有权
B不得擅自出让、转让、出租集体土地用于非农业建设
C不得擅自改变土地用途
D不得向非集体经济组织成员发包土地
E不得将集体土地用于商业性房地产开发
66、甲在北京城区拥有一处四合院，并拥有房屋所有权证，该四合院共占地150平方米，其中正房三间和厢房一间共占地90平方米，场院占地60平方米。甲享有的权利包括(A、E)
A四合院占地范围内的土地使用权
B对四合院占地范围内的土地使用权及房屋所有权一同处置的权利
C对场院占用的60平方米土地使用权单独设定抵押的权利
D甲立遗嘱：甲死亡后三间正房由小儿子继承，厢房由大儿子继承，其他动产由两个女儿共同继承。该遗嘱有效。
E可以单独出租厢房及其占用范围内的土地使用权
67、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批，按照我国现有法律规定，转让后该土地使用权的形式可能为(A、D)83
A出让国有土地使用权B划拨国有土地使用权
C出租国有土地使用权
D如果转为出让国有土地使用权，受让方应当办理出让手续，并缴纳土地使用权出让金
E如果保留划拨国有土地使用权，受让方应按规定将土地收益上缴国家
68、甲有限责任公司是中外合资经营企业，如果依法收回其场地使用权，应具备的条件及其代价包括(A、C)105-108
A因修建公路提前收回场地使用权，政府应对场地使用权及其地上建筑物，附着物给予相应的补偿
B因修建公路提前收回场地使用权，政府应对场地使用权及其地上建筑物，附着物不予补偿
C甲公司经营期限届满，没有提出申请延长经营期限被收回场地使用权，政府对场地使用权及其地上建筑物、附着物均不予补偿
D甲公司经营期限届满，提出申请延长经营期限未被批准被收回场地使用权，政府对场地使用权给予相应补偿，但对地上建筑物，附着物不予补偿
E因土地灭失被收回场地使用权，国家无需返还甲公司支付的场地使用费的剩余部分
69、甲公司以出让的方式取得的土地使用权进行房地产开发，其在享有土地使用权的同时，应当履行法律规定的义务，否则应承担相应的法律责任。下列表述正确的是(A、D)
A甲企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B甲企业自合同签订之日起第一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C甲企业自合同签订之日起第二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权
D甲企业在法宝义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权
E甲企业不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款
70、下列关于村农民集体农用地使用权抵押的说法，正确的是(B、C)
A依法承包的"四荒"地使用权不需办理土地登记即可直接抵押
B依法承包的"四荒"地使用权进行抵押应经发包方同意，并出具书面证明
C农地使用权抵押，应当经集体所有者同意
D非本集体经济组织成员承包的农用地使用权不能抵押
E农地使用权抵押需经县级人民政府国土资源行政主管部门审批
71、乡村公益事业用地使用权人的权利较为单纯，其对土地只享有(A、B)
A占有权
B使用权
C收益权
D处分权
E所有权
72、乡镇企业因破产、兼并、分立等情形致使土地使用权流转，继受取得土地使用权的企业如果不属于集体经济组织投资设立的企业，应当办理(C、D)手续。
A集体土地出让
B集体土地转让
C集体土地征用
D国有土地出让
E集体土地租赁
73、可导致土地抵押权终止的原因包括(A、C、D)
A主债权消灭
B债权人死亡
C土地灭失
D抵押权实现
E土地使用权转让
74、1960年国家在某地建设兵器试验基地，1964年在试验基地耙道(飞行弹道投影区域)内组建国营农场，并制订了"农业生产服从兵器试验，兵器试验照顾农业生产的原则"。现试验基地和农场均提出土地登记申请，下列观点正确的是(A、E)
A农场拥有土地使用权
B试验基地拥有土地他项权利
C试验基地拥有土地使用权
D农场拥有土地他项权利
E确定为共有土地使用权
75、甲单位于20**年将一块2200平方米的土地出租给乙办停车场，租期8年，并签订了租赁合同。20**年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办食品厂，租期15年，并办理了土地租赁登记，现乙丙双方对土地租赁权发生了争执。下列观点中正确的是(B、E)
A土地承租权归乙
B土地承租权归丙
C土地承租权20**年前归乙，20**年后归丙
D20**年前乙和丙共同用地，租金分摊
E乙交出土地后要求甲支付违约赔偿
76、下列情况中，(A、B、C、)可确定土地归国家所有
A农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地
B土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的
C全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的
D农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的
E农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的
77、1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房，根据《确定土地所有权与使用权若干规定》，土地使用权(C、D、E)
A属于甲单位
B属于乙单位
C根据批准文件确定
D根据合建协议确定
E根据投资数额确定
78、自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，(A、D、E)可作为确定国家土地所有权的依据。
A签订过土地移转等有关协议的
B使用期限超过20年的
C经乡人民政府批准使用的
D已购买原集体所有建筑物的
E进行过一定补偿或安置劳动力的
79、甲某购买了一处平房及院落，并办理了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。20**年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是(C、D)
A乙某享有道路的土地使用权
B甲某享有其院落(包括道路)的土地使用权
C甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权
D可确定乙某享有土地他项权利
E乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权
80、下列关于土地抵押权特点的描述，错误的是(A、D、E)
A土地抵押权的客体是土地
B土地所有权不得抵押
C抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D土地抵押权能对抗土地所有权和使用权
E土地抵押权人享有对抵押物的占有权
[解释]
1、土地抵押不是实物抵押而是权利抵押
2、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
3、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
4、土地使用权抵押不影响抵押人的占有权
篇4:土地价值研判
土地价值研判
土地属性分析：
尊重每一块土地。只有视土地如生命，精心挖掘它的各种属性，并赋予它内涵，才能发挥土地的最高价值。
我们从先天和后天两大方面来研判本地块的价值：
1、先天
资源：将军山脉形成的四座山峰，林木茂盛;坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地的人工湖、水潭;同时具有浅丘、平地、坡地、山峰、山谷、林地、沼泽等多种地形地貌，基地腹地的废旧采石场也是一道独特的风景景观。应该说，本基地的自然资源在整个南京都属上乘，在将军路沿线更为突出。
景观：韩府山、翠屏山、将军山的联体山脉，正好在本地块上拐个弯，形成了本地块最好的景观优势，坐北朝南，靠山面水，可充分利用自然的山水景观。
位置：整个将军路板块均为高尚住宅区，本地块南临佛城西路，北靠将军山脉，东側隔康辰豪园与河海大
学新校区相连，西接度假休闲风景区，与运盛正好构成将军路板块的头尾，而且道路沿线均具有良好的自然景观，符合高档别墅的区位和环境要求。
交通：距市中心16公里，距区政府所在地6公里，距开发区管委会新址1.5里，距禄口国际机场20公里。沿将军路跨秦淮河大桥与共青团路贯通连接市中心和沿机场路高速与城东干道贯通连接市中心均只需20分钟。同时地铁1、2号线延长线三年后的接通为交通的更加便利埋下很好的伏笔。
从先天条件看，本地块是一块自然山水生态的绝佳别墅用地，具备建造高尚别墅区的各种条件，称得
上是"山水生态，别墅天成"。
2、后天
艺术文脉：本地块本身就是以"盛唐艺术园"的名义立项的，园内必须有60-100亩的艺术园用地，而且"亚明艺术馆、江宁区博物馆"就在小区内，艺术性必将是本地块价值提升的最大的亮点和特色。
历史沉淀："三山半落青天外，二水中分白鹭洲"，从唐诗宋词中可以找到很多关于将军山，翠屏山的典故和人文传说;本地块属牛首山风景区，"春牛首，秋栖霞"，从中可以借用很多牛首山的历史掌故，本地块上本身也有少数历史遗迹和古墓;再加上本项目命名为"盛唐"，唐本盛世，江宁为"六代繁华"之地，"十朝京畿"要冲，本地块的历史资源较为丰富。
人文氛围：项目位于南京新建大学城内，五所大学、两所国际学校，众多高新技术企业(包括14家世界500
强企业)，使得整个大环境充满独一无二的知识氛围，成为高素质人才的聚集地。
超低地价：本地块的取得价格十分优惠，使得本地块比竞争对手更有条件建造出高品质、低容积率的别墅
从后天条件看，本地块具有很大的价值提升空间。艺术和人文为本地块价值提升的两大手段，而超低地价的取得为本地块获得了后发的重要优势。
篇5:医疗废物内部交接登记制度
医疗废物内部交接登记制度
①医疗废物运送人员应当对收集的医疗废物进行登记，登记的内容应当包括医疗废物的来源、种类、重量或数量、交接时间、最终去向以及经办人签名等项目。登记资料保存三年以上。
②医疗废物运送人员在接收医疗废物时，应外观检查医疗废物的包装与标识，并盛装于周转箱内或桶内，不得打开包装袋取出医疗废物。对包装破损、包装外表污染时应当重新包装。对拒不按规定对医疗废物进行包装的，运送人员应当立即向感染管理科报告。
③实行危险废物转移联单管理，《危险废物转移联单》一式两份，每月一张，山连云港市焚烧中心的医疗废物运送人员和我院医疗废物管理人员交接时共同填写，其联单分别保存，保存时间为五年。
④建立填报医疗废物产生的年报表，并于每年一月份向环保局报送上一年度产生的医疗废物年报表。
