城市规划师考试模拟题

篇2:城市规划原理全真模拟题(3-A)

　　20**城市规划原理全真模拟题(3-A)

　　一、单项选择题

　　1.古罗马城市的典型格局是( )。

　　a.以教堂为城市的中心

　　b.构图严谨的广场、街道

　　c.以广场和公共建筑为城市核心

　　d.以广场、铜像、纪功柱为核心

　　2.行政合理原则的宗旨是( )。

　　a.保证行政效率

　　b.对国家实施的有效管理

　　c.解决行政机关行政行为的合理性问题

　　d.行政机关需要享有一定程度的自由裁量权

　　3.确定城市性质的常用方法是( )。

　　a.定性分析、定量分析、综合平衡、线性回归

　　b.定性分析和定量分析相结合

　　c.定性分析、区域分配、综合平衡、线性回归

　　d.定性分析、线性回归、综合平衡、定量分析

　　4.《雅典宪章》中提出的城市四大功能分区为( )。

　　a.居住、工作、交通、游憩

　　b.32作、防御、居住、交通

　　c.居住、工作、商业、交通

　　d.防御、经济、居住、游憩

　　5.城镇体系规划一般分为( )等层次。

　　①全国城镇体系规划 ②省域城镇体系规划

　　③市域城镇体系规划 ④县域城镇体系规划

　　a①②③ b.①③④ c.①②③④ d.②③④

　　8.( )思想直接孕育了《雅典宪章》所提出的功能分区的原则。

　　a.线形城市 b.田园城市 c.工业城市 d.区域规划

　　9城市规划实施的根本目的是( )。

　　a.遵守城市规划的规定和服从规划管理，客观上有助于规划目标的实现

　　b.实现城市的可持续发展

　　c.有助于城市规划目标的实现

　　d.对城市空间资源加以合理配置，使城市经济、社会活动及建设活动能够高效、有序持续地进行

　　10.城市路网与高速公路的连接，以下( )处理为错误。

　　a.根据情况采用互通或非互通立体交叉

　　b.高速公路应远离大城市，由立体交叉牵出入城市干道与城市联系

　　c.对于特大城市，高速公路可以直接与中心地区边缘的城市快速交通环路相连

　　d.不得直接与城市次干道相连

　　11.城市防灾措施可以分为两种，分别为( )。

　　a.战略性措施和实施性措施

　　b.纵措施和横措施

　　c.硬措施和软措施

　　d.政策性措施和工程性措施

　　12.属于净水工程设施的有( )。

　　a.城市水源、取水口、取水构筑物

　　b.输水管道、供配水管网、高压水池

　　c.提升泵、水塔、清水增压泵站

　　d.自来水厂、清水库、输送净水的二级泵站等设施

　　13.城市规划行政主管部门与其他行政主管部门之间的关系是( )。

　　a.垂直、平行相结合

　　b.垂直

　　c.平行

　　d.交叉

　　14.地下水按其成因与埋藏条件可分为( )。

　　a.上层滞水、中层滞水、下层滞水

　　b.泉水、潜水、承压水

　　c.上层滞水、泉水、承压水

　　d.上层滞水、潜水、承压水

　　15.放射环形式道路系统多见于欧洲以( )组织城市的规划手法。

　　a.教堂 b.公共浴池 c.广场 d.凯旋门

　　16.综合规划的特征是( )。

　　a.综合性、总体性

　　b.综合性、长期性

　　c.总体性、长期性

　　d.综合性、总体性、长期性

　　17.城市的职能是( )。

　　a.城市在国家和地区的政治、经济、文化生活中所担负的任务和作用

　　b.城市性质

　　c.对城镇政治、文化、科研等起作用

　　d.在经济方面的职能

　　21.对于我国城市规划中环境保护意识的意义及其表现方式的理解，不正确的是( )。

　　a.环境意识不断增强，环境保护成为政府行政管理的一项重要职能，同时形成了环境保护的法规体系

　　b.以环境保护法规作为城市规划的相关法规，开发活动还必须与环境保护法规相符合

　　c.以环境保护法为依据，在规划法规中增加环境保护条款或制定环境保护条例

　　d.要求具有不利环境影响的开发项目进行环境影响评估，并使公众有机会参与评估，规划部门也需要更多的时间进行审理

　　22.下列选项中不是城市主要灾害的防灾标准其中之一的为( )。

　　a.城市交通事故防灾标准

　　b.城市防洪、防涝标准

　　c.城市抗震标准

　　d.城市消防用水标准

　　23.符合下列三个条件的用地属于( )。

　　①地形有一定缓坡;②地下水位低于建筑物、构筑物的基础埋置深度;③没有沼泽现象或采用简单工程措施即可排除地面积水的地段

　　a.一类用地 b.二类用地 c三类用地 d·不适于修建用地

　　24.( )是一个国家城市化进程中至关重要的激发因素，是城市化的根本动力。

　　a.第一产业 b第二产业 c.第三产业 d·第四产业

　　25.住宅平面系数每提高2%，一般来讲可减少投资( )。

　　a 1% b 1.2% c.1.4% d.1.6%

　　26.下面属于排水工程规划图纸的内容的是( )。

　　a.明确排水体制，划分排水区域，估算雨水、污水总量，制定不同地区污水排放标准

　　b.排水管、渠系统规划布局，确定主要泵站及位置

　　c.污水处理厂布局、规模、处理等级以及综合利用的基本措施

　　d.排水泵站和其他排水构筑物规模位置，污水处理厂位置、用地范围

　　27.下面关于"田园城市"的论述有( )项不妥。

　　a.田园城市实质上就是城市和乡村的结合体

　　b.通过田园城市来控制城市规模

　　c.提高田园城市绿地率，改善生态环境

　　d.提供丰富的社会生活

　　28.下列不是城市交通政策内容的是( )。

　　a.政策目标 b.政策背景 c.政策范围 d.政策种类

　　29.( )是行政区的最基本要素。

　　a.人口和地域 b.政权和经济 c.人口和政权 d.界域和人口

　　30.下列( )项不属于城市分区规划内容。

　　a.原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制

　　b.制定各地块土地使用及建筑管理规定

　　c.确定绿化系统、河湖水面、供电高压走廊

　　d.确定市、区级公共设施的分布及其用地规模

　　31.城市对外交通包括( )。

　　a.城市道路交通、公路交通、铁路交通、城市水上交通

　　b.公路交通、铁路交通、水运交通、航空交通

　　c.城市轨道交通、城市水上交通、公路交通

　　d.公路交通、城市水上交通、城市轨道交通

　　32.城市进化理论中城市发展与经济结构转型过程，形成了四个阶段为( )。

　　①"绝对集中"时期 ②"相对集中"时期

　　③"相对分散"时期 ④"绝对分散"时期

　　⑤工业化成熟期 ⑥工业化初始期

　　⑦后工业化初始期 ⑧后工业化成熟期

　　a.①一⑤;③一⑥;④一⑧;②一⑦

　　b.①一⑦;④一⑤;③一⑥;②一⑧

　　c.①一⑥;②一⑤;③一⑦;④一⑧

　　d.②一⑥;④一⑧;③一⑦;①一⑤

　　33.城市总体布局的核心是( )。

　　a.城市用土规模 b.工业用地 c.城市用地功能组织d.居住用地

　　34.下列不属于《马丘比丘宪章》提出的现代城市规划的三个目标的是( )。

　　a.促进人与人之间的交往

　　b.建立平衡状态的城市功能分区

　　c.与自然协调

　　d.保证生活基本质量

　　37.考核公共交通服务质量的标准是( )。

　　a.迅速、准点、方便、舒适

　　b.车速快、行车间隔短、保证正点率、安全舒适

　　c.迅速、准点、正点、安全

　　d.车速快、行车间隔短、方便、舒适

　　38.城市规划中常用的分析方法为( )。

　　a.定性分析、定量分析、定位分析

　　b.定性分析、定量分析、空间模型分析

　　c.定性分析、定量分析、类比分析

　　d.定性分析、定量分析、比较法

　　39.( )是城市必不可少的消防设施。

　　a.消防指挥调度中心

　　b.消火栓

　　c.消防水

　　d.消防嘹望塔

　　40.城市是一定区域范围内的中心，城市的发展也会影响整个区域社会经济的发展和建设布局，对于这句话的理解不对的一项是( )。

　　a.区域规划所确定的规划建设项目在城市的空间安排等，需要城市规划来进一步予以落实

　　b.区域规划所确定的规划城镇性质、城镇人口规模及其合理的空间分布均需通过城市规划使其进一步具体化并得到落实

　　c.区域规划所确定的城镇用地的主要发展方向以及区域内城镇之间的合理分工与联系等，均需通过城市规划进一步具体化

　　d.在区域规划具体落实过程中，有可能需要对城市规划的原方案做某些必要的修订和补充

　　41.城市规划的核心内容是( )。

　　a.城市土地使用的规划与管理

　　b.城市未来空间的架构和引导

　　c.城市土地的使用、分配和开发

　　d.城市土地使用的规划、管理以及土地的分配、开发

　　42.城镇体系规划的基本内容是( )。

　　a.城镇的职能类型、规模等级结构等

　　b.历史、现状发展条件的规划

　　c.区域产业和区域城市化预测

　　d.城镇分工、资料的规划

　　43.以货运车辆枢纽为中心，包括仓库、批发，甚至包括小型加工和包装工场等组织在一起的综合性中心是( )。

　　a.货运交通枢纽 b.货运周转地 c.流通中心 d.城市模糊地带

　　44.城市规划的意义在于它对城市发展的指导和控制，其作用的发挥主要通过( )来实现。

　　a.对城市空间形态结构的合理布局

　　b.对城市空间尤其是土地使用的分配和安排

　　c.合理确定城市人口规模和用地规模

　　d.确定城市发展的正确方向

　　45.下列不属于城市规划纲要内容的是( )。

　　a.论证城市发展的技术经济依据和发展条件

　　b.确定城市对外交通系统的结构和布局 .

　　c.拟定城市经济社会发展目标

　　d.论证城市在区域中的战略地位，原则确定市域的城镇布局

　　46.在我国，由全国人民代表大会常务委员会颁布的基本法是( )。

　　a.《城市规划编制法》

　　b.《城市规划法》

　　c.《中华人民共和国城市规划法》

　　d.《中华人民共和国城市规划编制法》

　　47.关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说是( )。

　　a·区位理论 b.社会进化论 c.社会均衡论 d.历史循环论

　　48.下列关于城市规划说法正确的一项是( )。

　　a.城市规划是建设和管理城市的纲领

　　b.城市规划的实施关系到城市的长远发展和整体利益，也关系到公民、法人和社会团体方方面面的根本利益

　　c.实施城市规划是政府和城市规划师的事

　　d.城市规划是由政府来引导，城市规划师全权设计，不需他人合作

　　49.18世纪巴黎改建的主要出发点是( )。

　　a·城市美化 b.建造广场 c.道路建设 d.改善住宅

　　50.不属于城市分区规划包括的内容是( )。

　　a.原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制指标。

　　b.确定市、区级公共设施的分布及其用地范围

　　c.确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。

　　d.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施

　　51·区域变电所站通常是( )kv电压的高压变电所(站)或超高压变电所(站)。

　　a.10 b.35 c.大于等于110 d.220

　　52.管线共沟敷设应符合的规定是( )。

　　a.排水管道应布置在沟底

　　b.腐蚀性介质管道的标高应高于沟内其他管线

　　c.火灾危险性属于甲、乙、丙类的液体液化石油气、可燃气体以及腐蚀性介质管道，应共沟敷设

　　d.有可能互相影响的管线不共沟，并严禁与消防水管同沟敷设

　　53.对于现代意义的城镇理解不对的一项是( )。

　　a.一定规模的非农业人口的聚集中心，是非农业人口从事第二、第三产业的场所

　　b.城镇是区域经济社会发展的枢纽和中心点

　　c.城镇通过自身各项优越条件，对城镇体系及区域的全面发展起着重要作用

　　d.城镇只是人类物质文明和精神文明的中心

　　54.下列关于城市规划与城市环境保护规划的关系，叙述有误的是( )。

　　a.环境保护规划是城市规划的重要组成部分，是城市规划中环境规划部分的深化

　　b.环境保护规划是城市规划中环境规划的依据

　　c.环境保护规划以实现城市中规定的近远期要求和各项指标为目标，并与各项专项规划相协调

　　d.城市规划要确立环境保护观念，提出规划期限内城市的环境要求，并在城市用地结构布局中安排和保留与环境保护有关各项设施的用地

　　55.控制性详细规划成果中图纸比例为( )。

　　a.1:1000 b.1:20**～1:1000 c.1:20** d.1:5000

　　56.城市消防设施不包括( )。

　　a.指挥调度中心 b.消防站 c.消防专用道路 d.消防水池

　　57.公路汽车站又称为长途汽车站，关于它的分类说法正确的一项是( )。

　　a.按其性质可分为客运站、货运站、技术站和混合站

　　b.按其作用可分为客运站、货运站和停车站

　　c.按其车站所处的地位可分为起、终点站和区段站

　　d.按其功能可分为休息站和就餐站

　　61.根据有关法律规定，地方行政建制和行政区划分为( )。

　　a.国家级、省级、地级、市级、县级、乡级

　　b.省级、地级、市级、县级、乡级

　　c.省级、地级、县级、乡级

　　d.省级、县级、乡级

　　62.技术经济条件的评价主要包括( )。

　　①区域经济条件;②交通运输条件;③用水条件;④供电条件;⑤用地条件

　　a.①②③⑤ b.①②④⑤ c.①②③④⑤ d.①②③④

　　63.下列属于环境保护规划的文本内容是( )。

　　a.环境质量的规划目标和有关污染物排放标准，环境污染的防护、治理措施

　　b.环境质量现状评价图，标明污染源分布、污染物质扩散范围，主要污染排放单位名称、排放浓度、有害物质指数

　　c.环境保护规划图，标明规划环境和环境分区质量要求，治理污染的措施

　　d.环境卫生设施设置原则和标准，生活废弃物总量，垃圾收集方式、堆放及处理

　　64.以下各项规划工作( )不属于区域规划的内容。

　　a.苏南小城镇规划

　　b.关中地区社会经济发展计划

　　c.田纳西河流域规划

　　d.上海分区规划

　　65.以下( )项关于城镇体系含义的描述是错误的。

　　a.城镇体系属于一个区域

　　b.城镇体系是个城镇群体

　　c.城镇体系是相对集聚在一起的组合城镇

　　d.城镇群体之间有职能、等级、空间网络的关系

　　66.截至20**年12月底，我国已列入世界遗产名录的项目有( )项。

　　a.18 b.19 c.24 d·25

　　67.城市规划实施的目的是( )。

　　a.使城市向预定目标发展，靠近

　　b.合理分配城市土地资源，提高城市整体生活水平

　　c.对城市空间资源加以合理配置，使城市经济、社会活动及建设活动能够高效、有序持续地进行

　　d.把预定的计划变为现实

　　68.常用的空间模型表达方式有两类，即( )。

　　a.效果模型和实体模型 b.实体模型和概念模型

　　c.效果模型和概念模型 d·虚拟模型和概念模型

　　69.区域城镇体系构成一般需要具备一定的条件，不正确的一项是( )。

　　a.城镇群体内部各城镇在地域上是邻近的，具有便捷的空间联系

　　b.城镇群体内部各城镇均具有自己的功能和形态特征

　　c.城镇群体内部各城镇从大到小，从主到次，从中心到一般集镇，共同构成整个系统内部的等级序列，而系统本身属于更大系统的一部分

　　d.城镇群体内部各城镇在规模、职能等方面可以相同

　　70.用于地形比较复杂的地区，先在所需规划的居住区平面图上根据需要的精度绘出方格网，在方格网的每一交点上注明原地面标高和设计地面标高。这种方法属于详细规划阶段的竖向规划方法中的( )。

　　a.设计等高线法 b.高程箭头法 c.纵横断面法 d.竖向综合法

　　答案:

　　一、单项选择题

　　1.d 2.c 3.b 4.a 5.c

　　6.a 7.a 8.c 9.d 10.b

　　11.d 12.d 13.c 14.d 15.c

　　16.d 17.a 18.d 19.a 20.a

　　21.d 22.a 23.a 24.b 25.c

　　26.d 27.c 28.c 29.a 30.b

　　31.b 32.c 33.c 34.b 35.c

　　36.a 37.a 38.b 39.b \' 40.d

　　41.a 42.a 43.c 44.b 45.b

　　46.c 47.a 48.b 49.c 50.d

　　51.c 52.d 53.d 54.b 55.b

　　56.c 57.a 58.c 59.b 60.c

　　61.c 62.c 63.a 64.d 65.c

　　66.c 67.c 68.b 69.d 70.c

　　09城市规划原理全真模拟题(3-B)

　　二、多项选择题

　　71.《马丘比丘宪章》包括以下哪些要点( )。

　　a.强调城市各个组成部分之间的相互依赖性和关联性

　　b.它的思想基石是机械主义和物质空间决定论

　　c.将城市规划视做对终极状态的描述

　　d.强调城市规划的过程性和动态性

　　e.强调规划的公众参与

　　72.属于城市景观系统规划的主要内容有( )。

　　a.依据城市自然、历史文化的特点和经济社会发展规划的战略要求，确定城市景观系统规划的指导思想和规划原则

　　b.调查发掘与分析评价城市景观资源、利用现状、发展条件及存在问题

　　c.研究确定城市景观的特色与目标

　　d.研究城市用地的结构布局和城市景观的结构布局，确定符合社会理想的城市景观结构

　　e.对有关城市景观控制区进行控制性详细规划

　　73.影响土地经济评价的因素不仅多样复杂，而且具有不同的层次，一般而言，包括( )。

　　a.基本因素层 b.复杂因素层

　　c.多因素层 d.派生因素层

　　e.因子层

　　74.交通需求预测应注意城市土地使用发展与交通之间动态的相互影响关系的分析。下列属于交通需求预测方法的有( )。

　　a.直接总体需求预测

　　b.间接总体需求预测

　　c.顷序总体需求预测

　　d.随机总体需求预测

　　e.个体行为需求预测

　　75.城市干道网类型有( )。

　　a.方格网式 b.主辅线式

　　c.环行放射式 d.自由式

　　e.混合式

　　76.不属于城市规划分析方法中定量分析的是( )。

　　a.集中量数分析

　　b.离散程度分析

　　c.多元线性回归分析

　　d.空间模型分析

　　e.频数和频率分析

　　b.完善规划编制体系，提高规划质量和水平

　　c.实施城镇化战略，促进城乡协调发展

　　d.加强立法工作，完善城市规划法规体系

　　e.严格依法行政，提高城市规划管理水平

　　79.对城市历史环境的保护具有重要指导意义的两部文件是( )。

　　a.《威尼斯宪章》

　　b.《保护历史城镇与城区宪章》

　　c.《关于历史地区的保护及其当代作用的建议》

　　d.《马丘比丘宪章》

　　e.《城市规划法》

　　80.城市用地的评定一般可分为( )。

　　a.一类用地 b.一类用地

　　c.三类用地d.四类用地

　　e.特殊用地

　　81.人口增长速度和发展规模是受( )支配的。

　　a.自然增长率 b.机械增长率

　　c.人口年龄构成 d.劳动构成

　　e.人口性别构成

　　82.以下各项中属于燃气工程系统总体规划内容的是( )。

　　a.确定燃气输配管网的级配等级，布局输配干线管网

　　b.选择城市气源种类

　　c.确定城市燃气输配管网的压力级制

　　d.预测城市燃气负荷

　　e.估算燃气消耗水平

　　83.下面各项中，( )是城市规划编制应注意的原则。

　　a.承担编制城市规划任务的单位，应当符合国家关于规划设计资格的规定

　　b.编制城市规划应当进行多方案比较和经济技术论证，并广泛征求有关部门和当地居民的意见

　　c.编制城市规划应当对城市的国民经济与社会发展、自然环境、城市建设的历史与现状等情况进行深入调查研究，取得准确的基础资料

　　d.编制城市规划应为工业化生产、机械化施工创造条件

　　e.编制城市规划应充分考虑第一、二、三产业的发展

　　84.城市一次送电电压为( )kv。

　　a.500 b.330

　　c.220 d.110

　　e.66

　　85.影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )项。

　　a.经济和社会发展

　　b.区位条件变化

　　c.技术进步

　　d.可达性

　　e.权益变化

　　86.城市防灾措施可以分为( )。

　　a.公共性措施 b.技术性措施

　　c.政策性措施 d.工程性措施

　　e.经济性措施

　　87.城市规划行政行为合法应具备( )。

　　a.行政行为主体合理

　　b.行为的权限合法

　　c行政行为的内容合法

　　d.行政行为符合法定形式

　　e.行政行为的客体合法

　　88.集中式的城市形态包括( )。

　　a.网格状 b.星座状

　　c星状 d.组团式

　　e.带状

　　89.《马丘比丘宪章》包括以下( )要点。

　　a.强调城市各个组成部分之间的相互依赖性和关联性

　　b.它的思想基石是机械主义和物质空间决定论

　　c.将城市规划视做对终极状态的描述

　　d.强调城市规划的过程性和动态性

　　e.强调规划的公众参与

　　90.关于中心城市在区域发展中的作用可表现在以下( )方面。

　　a.中心城市的经济职能具有多极性

　　b.每个中心城市可带动整个区域的发展

　　c.中心城市的形成和发展受相关区域资源及其他条件的制约

　　d.中心城市的形成和发展不受相关区域资源及其他条件的制约

　　e.中心城市与区域内其他城市相互促进，相互干扰

　　91.属于城市建设用地工程地质条件的有( )。

　　a.滑坡与崩塌

　　b.冲沟与岩溶

　　c.土质与地基承载力

　　d.上层滞水与承压水

　　e.风向与湿度

　　92.历史文化保护区的基本特征包括( )。

　　a.有一定规模，较为完整，在地区历史文化上占有重要地位

　　b.有一定比例的真实(有形)遗存及无形文化资产(价值观念、生活方式、组织结构，人际关系、风俗习惯)

　　c.有历史、科学价值，但无艺术价值

　　d.仍然是具有活力的社区

　　e.有一定规模，但不具有完整或可整治的景观风貌

　　93.在现代城市规划领域中，根据各种理论所涉及的内容，可以归纳为( )三个部分。

　　a.结构理论 b.功能理论

　　c.决策理论 d.规范理论

　　e.价值理论

　　94.城市对外交通的形式有( )。

　　a.公路交通 b.铁路交通

　　c.航空交通 d.水运交通

　　e.轨道交通

　　95.对城市总体规划与土地利用总体规划之间的关系，理解正确的是( )。

　　a.二者均是合理使用土地资源，促进经济、社会与环境的协调和可持续发展

　　b."土地利用总体规划"在宏观层面，"城市总体规划"在城市规划区内，两者相互协调和衔接

　　c.有些地方的土地利用总体规划可以替代城市总体规划

　　d.城市规划的建设用地标准、总量应和土地利用规划协商一致

　　e."土地利用总体规划"为城市发展提供充足的空间，城市有关研究内容(城镇体系规划、城市经济社会发展战略以及空间布局等)为"土地利用总体规划"提供宏观依据

　　96.我国行政规划的行政机制的法理基础是( )。

　　a.自由裁量权限

　　b.城市规划法

　　c.羁束权限

　　d.各级法规、规范

　　e.自由立法权限

　　97.影响城市土地经济评价的因素不仅多样复杂，而且具有不同的层次，下列属于派生因素层的有( )。

　　a.繁华度 b.交通通达度

　　c.土地区位 d.环境质量

　　e.自然条件

　　98.影响城市仓库用地规模的因素包括( )。

　　a.城市规模与发展战略

　　b.城市的性质

　　c.城市储存货物的特点

　　d.国家经济力量与人民生活水平

　　e.仓库建筑在城市的布置与楼层比例

　　99.我们通常指的中国七大古都，不包括以下( )城市。

　　a.杭州 b.安阳

　　c.咸阳 d.邯郸

　　e.北京

　　100.城市绿地包含的两个种类绿地分别是( )。

　　a.公共绿地

　　b.风景名胜区

　　c.生产防护绿地

　　d.公园

　　e.自然保护区

　　答案:

　　二、多项选择题

　　71.ade 72.abcd 73.ade 74.ace 75.acde

　　76.cd 77.cde 78.abde 79.bc 80.abc

　　81.ab 82.b(二de 83.abc 84.abc 85.abc

　　86.cd 87.bcd 88.ace 89.ade 90.ae

　　91.abc 92.abd 93.bcd 94.abcd 95.abde

　　96.ac 97.abde 98.acde 99.cd 100.ac

篇3:注册规划师实务考试试题及答案

　　20**年注册规划师实务考试试题及答案

　　试题一： (15分)

　　图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。

　　1、该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛;中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达20~25米;西部沿海有大面积的盐田。

　　规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万千瓦)和焦化厂;在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业;N城拟建为盐化工基地。

　　2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。

　　Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。

　　3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。

　　请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。

　　试题二：(15分)

　　某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案

　　的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。

　　试具体分析这些方面的主要问题?(提示：方案中其他不足之处不评论)

　　试题三： (15分)

　　某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

　　请按照示意图中标明的1-7各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容：

　　。长途客车进站区

　　。长途客车到达区

　　。到达旅客出站口

　　。长途客车发车区

　　。长途容车出站口

　　。城市送客车辆下客处

　　。城市接客车辆上客区

　　试题四(10分)

　　某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老

　　年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：

　　1、条式住宅之间的侧面间距为5米

　　2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米

　　3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算

　　4、宅间小路的路面宽度为1.5米

　　5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道

　　6、所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯

　　试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条"正确"认为不正确(或不完全正确的)，

　　指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

　　试题五： (15分)

　　开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为"保护近代西式住宅风貌为主的历史街区"的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：

　　(一)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积;

　　(二)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度;

　　(三)建筑后退要求：

　　(四)市政设施和公建服务设施的配置要求：

　　(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求：

　　(六)遵守事项--规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。

　　请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?

　　试题六：(15分)

　　图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为20**平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。

　　请你对图示方案进行审核，提出存在的问题

　　试题七：(15分)

　　某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。

　　试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?

　　试题一：

　　1、工业布局上：

　　W城不具备作为工业城的条件，因为一是会破坏海岸自然环境，二是公路运输不便。

　　F城不适宜发展工业区

　　建议：D城位置居中，并有深水港，可发展区域电厂及建焦化厂

　　工业区可在Z城南发展或在ND城发展

　　2、公路建设上：

　　G城N城只有高速路无公路，G-W，Z-W公路设置不太合理。

　　建议取消G-W，Z-W，增设Z-D，G-D，D-W， D城结合深水港作为公路交通枢纽城市。

　　3、城市基础设施规划：污水处理厂设置不合理

　　N城D城无污水处理厂，F城污水厂过于接近水库保护区

　　建议：F城污水厂移至西河或不建ND城共建污水处理厂

　　试题二：

　　垃圾填埋场设置不合理：

　　距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放置河流下游及下风向

　　工业用地布局不合理：

　　河流南侧的用地不合理应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边

　　试题三：

　　长途客车进站口：1

　　长途客车到达区：3

　　到达旅客出站口：5

　　长途客车发车区4

　　长途客车出站口2

　　城市送客车辆下客处7

　　城市送客车辆上客处6

　　试题四：

　　1\\条形住宅之间侧面间距为6米

　　2\\多层条式住宅河高层住宅之间的侧面间距为13米

　　3\\老年公寓住宅正面间距按大寒日日照3小时标准计算

　　4\\宅间小路路面宽度2.5米

　　5\\无问题

　　6\\6层住宅不设电梯，8层塔式住宅设置电梯。老人公寓3层以上设电梯

　　试题五：

　　需要补充的规划设计条件：

　　1\\建设控制高度

　　2\\绿地率

　　3\\历史街区建设控制指标和规定

　　试题六：

　　1\\建筑功能与用地性质不符合

　　2\\超容积率

　　3\\超建筑密度

　　4\\超建筑高度(室外地坪到屋面13米)

　　5\\建筑间距：南北间距不足

　　6\\建筑风格应该为坡屋顶

　　7\\道路交叉口不可开口，应往北移，支路开口

　　8\\标准层建筑面积超过500平方米，设两把以上疏散楼梯

　　试题七：

　　为什么受到查处?

　　1\\违反城市总体规划(总体规划经过省政府批准)

　　2\\程序不合法，没有办理建设手续：没有办理"一书两证"

　　根据<城市规划法>第31条32条39条40条可认定该建设为违法建设

　　关于如何处理：

　　市规划主管部门应尽快立案调查，责令停工，责令退回土地

　　将处理结果报告上呈省城市规划主管部门

　　省城市规划主管部门应对处理结果跟进

　　建议投资方补办有关手续或另行选址

　　以上答案仅供参考

篇4:房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题(A)

　　20**年房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题(A)

　　1、开发项目竣工验收由承包商组织进行。( )

　　A、对

　　B、错

　　2、从供需相互作用的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是( )。

　　A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷

　　B、自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求

　　C、自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平

　　D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小

　　3、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑( )。

　　A、可能的面积组合

　　B、寻租者经营业务的性质

　　C、寻租者经营水平

　　D、寻租者将来扩展办公室面积的计划

　　4、政府管理房地产市场的主要职能不包括( )。

　　A、实施有效的宏观调控和市场发育程度建立明晰完备的法制系统

　　B、保障房地产市场参与者的合法权益

　　C、保证新建项目的位置选择权利

　　D、使房地产市场的运作纳入法制轨道

　　5、已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是( )万元。

　　A、-41.8

　　B、200

　　C、-166.1

　　D、-200

　　6、过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。(　　)

　　A、对

　　B、错

　　7、( )是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

　　A、空置量

　　B、空置率

　　C、空置水平

　　D、空置面积

　　8、投资可以不考虑时间性，只要期末获得的收益大于期初的投资即可。( )

　　A、对

　　B、错

　　9、政府制订干预房地产市场政策的原则不包括下列选项中的( )。

　　A、目标的确定性

　　B、通货膨胀的可抵消性

　　C、政策的连续性与协调性

　　D、政策的针对性与导向性

　　10、以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是( )。

　　A、由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性

　　B、从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致

　　C、由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险

　　D、由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

　　答案

　　1、B

　　2、AC

　　3、ABD

　　4、C

　　5、A

　　6、B

　　7、B

　　8、B

　　9、B

　　10、AC

　　1、有关资金的时间价值推论，不正确的一项为( )。

　　A、在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的

　　B、对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间

　　C、以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论

　　D、当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益

　　2、房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。( )

　　A、对

　　B、错

　　3、金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括( )。

　　A、项目基本情况

　　B、开发商资信水平

　　C、市场分析结果

　　D、财务评价指标

　　4、物业管理的原则包括( )。

　　A、专业化管理原则

　　B、社会化原则

　　C、企业化原则

　　D、分散管理原则

　　5、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作：

　　A、项目策划

　　B、项目方案的设计

　　C、可行性研究

　　D、成本收益分析

　　6、房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。( )

　　A、对

　　B、错

　　7、进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )

　　A、对

　　B、错

　　8、一般来说，房地产泡沫的成因包括( )。

　　A、土地的有限性和稀缺性

　　B、投机需求的膨胀

　　C、金融机构的过度放贷

　　D、政府的监管

　　9、在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种( )。

　　A、直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节。

　　B、间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成。

　　C、直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制。

　　D、间接融资是一种可以无限扩展的融资方式。

　　10、现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。

　　A、605

　　B、600

　　C、650

　　D、550

　　答案

　　1、A

　　2、B

　　3、ACD

　　4、AB

　　5、C

　　6、B

　　7、B

　　8、ABC

　　9、ABCD

　　10、A

　　1、关于空置和损失不正确的是( )。

　　A、空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入

　　B、欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时

　　C、空置虽然减少收入，但不是损失

　　D、实际租金收入与潜在毛租金收入相等

　　2、成功的房地产销售过程一般包括( )。

　　A、宣传和沟通阶段

　　B、谈判阶段

　　C、签约阶段

　　D、落实阶段

　　3、《建设用地规划许可证》主要规定了( )。

　　A、用地性质

　　B、位置

　　C、面积

　　D、界限

　　4、某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为0.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息，则该项目建造成本的利息是( )万元。

　　A、755.54

　　B、772.84

　　C、1400.88

　　D、1433.90

　　5、在房地产投资中，政府的( )等一些政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。

　　①建筑规范政策;②政府的土地供给政策;③地价政策;④税费政策;⑤住房政策;⑥价格政策;⑦金融政策;⑧环境保护政策;⑨城市绿化政策

　　A、①③⑤⑦

　　B、②③⑤⑦

　　C、④⑥⑧

　　D、⑤⑥⑦⑧⑨

　　6、收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、服务及设备费用和(　　)。

　　A、房产税

　　B、有关税费

　　C、营业税

　　D、土地使用税

　　7、可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )

　　A、对

　　B、错

　　8、甲、乙两个物业20**年10月的价值均为1000万元，预计甲物业20**年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业20**年10月的价值为1200元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。

　　A、甲物业投资风险大

　　B、乙物业投资风险大

　　C、甲乙两个物业投资风险相同

　　D、无法判断

　　9、为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用( )发包。

　　A、专业工程

　　B、建筑工程全过程

　　C、分部工程

　　D、分阶段

　　10、在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指( )。

　　A、出租单元内建筑面积与可出租面积的比值

　　B、可出租面积与出租单元内建筑面积的比值

　　C、出租单元内建筑面积与建筑总面积的比值

　　D、可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值

　　答案

　　1、D

　　2、ABC

　　3、ABD

　　4、D

　　5、BC

　　6、B

　　7、A

　　8、B

　　9、B

　　10、B

　　09年房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题(B)

　　1、房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。( )

　　A、对

　　B、错

　　2、一种产品差别值开发的前提条件包括( )。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性

　　A、①②④

　　B、①②③④

　　C、⑤⑥⑦⑧

　　D、⑤⑥⑧

　　3、许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的"资产固化"过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。( )

　　A、对

　　B、错

　　4、房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。

　　A、借款偿还期

　　B、偿债备付率

　　C、流动比率

　　D、利息备付率

　　5、房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有( )。

　　A、自我消费

　　B、房地产保值

　　C、房地产增值

　　D、开发利润

　　E、出租收益

　　6、开发商的主要合同关系通常包括( )等。

　　A、保险合同

　　B、分包合同

　　C、销售合同

　　D、勘察设计合同

　　E、加工合同

　　7、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

　　A、损益表

　　B、资金来源与运用表

　　C、资本金现金流量表

　　D、全投入现金流量表

　　8、债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。( )

　　A、对

　　B、错

　　9、内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。( )

　　A、对

　　B、错

　　10、随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是( )。

　　A、金融业的发展

　　B、信息、通讯技术水平的提高

　　C、生产方式和工作方式的转变

　　D、经济巨头市场投资的变动

　　答案

　　1、A

　　2、AC

　　3、A

　　4、ABD

　　5、CDE

　　6、CD

　　7、D

　　8、B

　　9、B

　　10、D

　　1、关于租金说法正确的是( )。

　　A、一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额

　　B、租金水平主要取决于当地房地产市场的状况

　　C、当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平

　　D、在写字楼市场比较理性的情况下，市场租金一般高于基础租金

　　2、招标文件通常包括( )等。

　　A、合同文件

　　B、投标须知

　　C、招标方式

　　D、工程标底

　　3、在进行供给分析时，主要的内容包括( )。

　　A、分析规划和建设中的主要房地产开发项目

　　B、调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给

　　C、分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划

　　D、分析房地产市场的商业周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供给之间的数量差异

　　4、维护较好的旧有建筑，由于其建造成本和融资费用较低，往往限制了新建筑的租金水平，因而对旧有建筑而言，租金收入常常使回报率超出预期的水平，且建筑成本和融资费用上升越快，这种情况就越明显。( )

　　A、对

　　B、错

　　5、房地产类型会直接影响房地产项目租售期的长短。例如，商用房地产开发项目的租售周期要远远大于住宅项目。 ( )

　　A、对

　　B、错

　　6、房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。

　　A、成本导向定价法

　　B、收益导向定价法

　　C、竞争导向定价法

　　D、购买者导向定价法

　　7、( )是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

　　A、全面覆盖

　　B、大量定制

　　C、市场专业化

　　D、产品专业化

　　8、房地产投资最重要的一个特征是( )。

　　A、能从周围社区环境的改善中获得利益

　　B、附加收益性

　　C、位置的固定性或不可移动性

　　D、不一致性

　　9、下列计算公式正确的有( )。

　　A、有形长期资产=固定资产净值 - 待处理固定资产净损失 - 未弥补亏损 +长期投资

　　B、实有资产净值=资产总计 - 负债总计 - 待处理经资产损失 - 未弥补亏损 - 潜亏

　　C、资产负债率=(负债总额/资产总额)x 100%

　　D、流动比率=(流动资产/流动负债)x 100%

　　10、土地一级开发的范围包括( )。

　　A、已确定的存量国有土地

　　B、拟征用土地

　　C、农转用地

　　D、城市土地

　　答案

　　1、ABCD

　　2、ABC

　　3、BCD

　　4、A

　　5、A

　　6、ACD

　　7、B

　　8、C

　　9、AB

　　10、ABC

篇5:城市规划实务模拟试题

　　20**年城市规划实务模拟试题

　　试题一： (15分)

　　图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。

　　1、该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛;中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达20~25米;西部沿海有大面积的盐田。

　　规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万千瓦)和焦化厂;在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业;N城拟建为盐化工基地。

　　2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。

　　Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。

　　3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。

　　请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。

　　试题二：(15分)

　　某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案

　　的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。

　　试具体分析这些方面的主要问题?(提示：方案中其他不足之处不评论)

　　试题三： (15分)

　　某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

　　请按照示意图中标明的1-7各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容：

　　。长途客车进站区

　　。长途客车到达区

　　。到达旅客出站口

　　。长途客车发车区

　　。长途容车出站口

　　。城市送客车辆下客处

　　。城市接客车辆上客区

　　试题四(10分)

　　某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：

　　1、条式住宅之间的侧面间距为5米

　　2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米

　　3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算

　　4、宅间小路的路面宽度为1.5米

　　5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道

　　6、所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯

　　试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条"正确"认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

　　试题五： (15分)

　　开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为"保护近代西式住宅风貌为主的历史街区"的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：

　　(一)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积;

　　(二)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度;

　　(三)建筑后退要求：

　　(四)市政设施和公建服务设施的配置要求：

　　(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求：

　　(六)遵守事项--规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。

　　请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?

　　试题六：(15分)

　　图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为20**平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。

　　请你对图示方案进行审核，提出存在的问题

　　试题七：(15分)

　　某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。

　　试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?