大厦采暖、通风和空调系统设计说明
1采暖、通风和空调系统设计依据
1.1 《采暖通风和空气调节工程设计规范》 GB50019
1.2 《高层民用建筑设计防火规范》 GB500245-95(20**年版)
1.3 《民用建筑防排烟技术规程》 DGJ08-88-20**
1.4 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
1.5 《工程建设标准设计强制性条件》 房屋建筑部分(20**年版)
1.6 《办公建筑设计规范》 JGJ67-89
1.7 《饮食建筑设计规范》 JGJ64-89
1.8 《商店建筑设计规范》 JGJ48-88
1.9 《公共建筑节能设计标准》 DGJ08-107-20**
1.10 《城市区域环境噪声标准》 GB3096-82
1.11 建设单位提供的设计任务书及对本专业的设计要求
1.12 建筑专业提供的平、立、剖面图
1.13业主的各项要求
2设计范围和要求
2.1地下汽车库的机械通风及防排烟设计
2.2机电设备用房的机械通风系统设计
2.3裙房的空调系统和机械通风系统的设计
2.4裙房防排烟系统的设计
2.5办公楼的空调及通风系统的设计
2.6办公楼的防排烟系统的设计
3设计计算参数
3.1室外空气计算参数
计算参数夏季冬季
地理位置北纬31°10\'，东经121°26\'，海拔4.5m
大气压力mbar1005.31025.1
空调室外计算干球温度℃34-4
通风室外计算干球温度℃323
空调室外计算湿球温度℃28.2--
极端温度℃38.9-10.1
计算日较差℃6.9--
空调室外计算相对湿度%8375
室外平均风速m/s3.23.1
主导风向ESENW
3.2室内空气设计计算参数与有关指标
房间名称夏季冬季新风量噪声级
温度
(℃)相对湿度
(%)温度
(℃)相对湿度
(%)(m3/PoH)db(A)
办公区245522403535
交易层245522403540
大厅256021-1045
电梯厅256021-20
商业中心26-20-2050
餐饮24-20-2545
注：表中所注温度为计算时所取用的温度，实际使用时室温应有±1℃的波动。
表中所标注的相对湿度，在实际使用时应有±5的波动。
全空气系统的新风比不小于10%。
3.3室内空气设计计算参数与有关指标
房间名称人员人员密度照明动力
显热(W)潜热(W)(m2/P)(W/m2)(W/m2)
办公区7064102035
交易层70641020**0
大厅641182050-
电梯厅641186205
商业中心5812310556
餐饮70112240100
4空调设计
空调系统设计应由以下因素综合考虑：
a.满足空调区域的功能要求
b.初始投资及运行费用
c.在满负荷及部分负荷时设备的效率
d.方便运行管理及维修保养且有备件提供
e.噪声、振动、安全、节能、环保等性能
4.1空调负荷
空调冷热负荷估算：
4.1.1 裙房建筑面积约7400m2，冷负荷约1800KW，热负荷约1500KW。
4.1.2 办公区建筑面积约65800m2，冷负荷约8000KW，热负荷约3000KW。
4.2冷热源及空调水系统
4.2.1本建筑冷负荷共约2800RT，选用制冷机容量需3400RT。四台离心式冷水置于地下一层。两台制冷量为1200RT，采用6kV供电，两台制冷量为500RT，采用380V供电。夏季提供供回水温度为6℃～12℃的空调冷冻水。冷凝器的热量由冷却塔释放到室外，冷却塔的进出水温度为37℃～32℃，采用六台600T的开式横流方形冷却塔。根据业主要求，设置在塔楼屋顶。
4.2.2办公区新风热源及大厅、裙房热源由两台1.4MW的燃天然气热水锅炉提供，通过板式换热器转换成供冬季空调使用的供回水温度为50℃～60℃的热水，办公区冬季室内热负荷的热源采用电加热的方式提供，供热量约为20**kW。
4.2.3空调水系统采用二次泵变流量系统，一次泵与制冷机或板式换热器一一对应，二次泵选用三用三备，分别对应裙房、低区和高区的空调系统，通过变频实现二次环路的变流量，水泵设置在制冷机房内，一次泵与制冷机一一对应，二次泵根据末端负荷确定。
4.2.4空调水系统采用四管制。办公区新风机及裙房的末端设备采用四管制，办公区的空气处理机组采用两管制。空调水系统立管与水平干管均为同程式，开式膨胀水箱补水定压。
4.3空气处理系统
4.3.1办公楼采用变风量空调系统。由设在每层的变风量空调机组(送风温度约为11℃)通过中压风管、VAV风机箱和送风散流器送至空调区域，通过回风口、吊顶回到空调机组。
4.3.2新风由设在避难层和屋顶的新风机组通过每层空调机房内的定风量末端送至本层的空调机组。新风机组采用变频风机。
4.3.3空调机组采用变频风机。变风量风机箱带电加热，分内外区设置，冬季外区供热，内区供冷。灯槽式风口，上送上回。
4.3.4裙房根据房间功能及吊顶情况采用风机盘管加新风系统的形式或低速单风道全空气系统(空气处理机组)的形式。
4.3.5大厅采用单风道全空气系统的形式。
4.4空调自动控制系统
4.4.1制冷机组、锅炉、板式换热器、冷热水泵、空调机组及新风机组除设就地控制开关外，全部进入楼宇自动控制系统进行控制、管理和监控。自动控制系统能够显示、记录、打印室内外空气状态参数、机组进出水温度，监控各空调、通风设备的运行状态以及设备事故报警等。
4.4.2自动控制系统根据供水总管和回水总管上的温度、流量信号计算实际负荷并控制水泵及机组运行台数。自动控制系统可累计各台水泵和主机的运行时间并控制各台水泵和主机均衡运行。
4.4.3机组及其配用冷水泵、冷却水泵和冷却塔连锁运行。
4.4.4在夏季空调工况下启动顺序：制冷机蒸发器进水管上的电动蝶阀打开同时冷水泵运转→冷凝器进水管和冷却塔进水管上的电动蝶阀打开同时冷却水泵运转→冷却塔风机运转→制冷机启动。停机反之。
4.4.5在空调水系统的分水缸和集水缸之间安装连通管，以适应系统水流量。
4.4.6变风量系统综合使用房间温度控制、送风量控制、送回风风量匹配控制、新排风风量控制和送风温度控制等多种控制方式。
4.4.7空调机组、新风机组的出水管上均安装电动调节阀，通过改变水流量来控制所需空气温度，空调机组以回风温度作为控制信号，新风机组以送风温度作为控制信号。
4.4.8风机盘管出水管上安装电动两通阀，通过两通阀的启闭来控制室内所需温度，风机盘管的控制信号由室温感应器提供，室温感应器安装在风机盘管回风口处，室温控制器及三速开关在室内方便操作处安装。
4.4.9主回风管内设置感烟探测器，与空调控制器联动。当探测器探测到烟时，关闭相应的空调机组。
5机械通风设计
机械通风系统应包含风机、风管、送风口、排风口、进风百叶及排风百叶，给以下房间如：厕所，机电设备房，地下车库和其他非空调区域或非自然通风房间。
5.1地下汽车库机械通风系统
地下汽车库之机械通风将采用送风及排风系统，换气次数为6次/小时。B1层通过车道入口自然补风，B2、B3层设置机械送风系统，送风量为排风量的80%。送风及排风机室将设于地下层。其进风口及排风口将设于1层。日常通风系统采用诱导风机的形式。
5.2卫生间排风系统
所有卫生间设机械排风，裙房卫生间通过门的百叶补风，换气次数为20次;办公层卫生间通过吊顶上的连通管补风，换气次数为15次。
厕所采用集中排风系统，排风机设于19层(设备层)及顶层，经由排风管进行机械排风。厕所的排风经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风。热回收装置应设置在新风机组内。
5.3办公区机械排风系统
办公区的排风和厕所的排风量的总和应为新风量的90%。办公区的排风应经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风。
5.4厨房机械通风系统
厨房设置机械通风系统，换气次数为40次/小时，补风量为排风量的80%。厨房的排油烟系统设计应根据厨房面积及灶具的排列。排油烟系统应安装净化装置，用以清除油烟机和管道中的油烟及气味，最后再将其排放至室外。
5.5机电设备房机械通风系统
所有机电设备房的通风应根据设备发热量通过热平衡计算，当缺乏相关资时，参考以下的换气次数确定。
电梯机房应设置空调及排风系统，排风量为12次/小时，送风量为排风量的80%，以控制其室内温度不超过40oC，当通风系统不能满足降温要求时，将其切换至空调系统。
消防水泵房应设置送排风系统，换气次数为5次/h;送排风机应与消防水泵联动。当消防水泵起动时将启动送排风机。
配电室设置4次/小时排风，送风量为排风量的80%。
冷冻机房、生活水泵房应设置送排风系统，排风次数为5次/h;送风次数为4次/h;或根据设备发热量设计送排风量使室内温度低于40oC。
燃气锅炉房及燃气调压间应设置通风系统，锅炉房通风换气次数为10次/h加上锅炉燃烧用风量;调压间日常通风换气次数为3次/h，事故通风换气次数为8次/h。每个系统的通风机均应采用防爆风机。锅炉房还应设置卸爆口。
变压器室机械通风系统根据设备发热量或20次/小时排风。
柴油发电机房机械通风系统根据设备发热量确定。
6防排烟设计
6.1标准层办公区设置三个机械排烟系统，发生火灾时烟气由排烟风管排至排烟竖井再由设置在避难层和屋顶的排烟风机排至室外。排烟量按6次换气次数计算。
6.2标准层走道设置两个机械排烟系统，发生火灾时烟气由排烟竖井上的多叶排烟口排至屋顶，再由设置在屋顶的排烟风机排至室外。排烟量按最大面积乘以120m3/h计算。
6.3大厅设置独立机械排烟系统，通过大门补风。
6.4地下汽车库设排烟系统且与排风系统合用，排烟量按6次/小时换气次数计算。B1层利用车道入口进行自然补风，B2、B3、B4层的补风系统与机械送风系统共用。
6.5防烟楼梯间及其前室和消防电梯前室设置加压送风系统。楼梯间正压送风系统在竖向共分三个，高区、低区、地库各一个，风机分别设置在屋顶、避难层、裙房;前室正压送风系统在竖向共分两个，高区一个、低区及地库一个，风机分别设置在屋顶、避难层。保证通过门的风速不宜小于0.7m/s，同时余压值应符合下列要求：楼梯间40~50pa、前室为25~30pa。
楼梯间每隔2~3层设一个常开风口，前室每层均设多叶送风口。
6.6排烟管道穿越防火墙或楼板处及进出排烟风机房时均安装280℃排烟防火阀。
6.7排烟风机选用消防高温排烟专用风机。
6.8群房的防排烟风机设置在群房屋顶，塔楼的防排烟风机设置在18层避难层及塔楼屋顶。
6.9所有防火阀、排烟阀、电动风阀的信号接至消控中心。火灾时，开启相关的排烟风机和正压送风机，关闭与火灾无关的空调系统。
6.10高度超过100m的电梯井设加压送风。
7环保
7.1在选择设备时，根据《工业企业噪声控制设计标准》和《城市区域环境噪声标准》等的有关规定，应采取下列降低声源的措施：
7.1.1制冷机、冷却塔、水泵、空调和通风设备选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型。
7.1.2设备基础设减振装置，管道与设备采用柔性连接。
7.1.3空调机组出风口设消声器、回风口设消声静压箱，静压箱内贴非燃性吸音材料，风机前设消声器。
7.1.4消声和设备用房安装隔声门，室内作隔、吸声处理。
7.2排风系统的排出口位置避免在人员逗留区，尽量出屋面高空稀释后排入大气。
7.3餐饮和副食品加工烹饪油烟废气经净化器处理，达到《餐饮业油烟排放标准》(GB18483-20**)后，从高空排放。
8风道与水管的材料与保温
8.1空调主风管采用镀锌钢板制作，VAV送风管采用玻纤风管(暂定)。通风与排烟管道采用镀锌钢板，法兰连接，钢板厚度及法兰规格按照《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-20**)的有关规定执行。
8.2空调水管DN<80采用镀锌钢管，DN≥80采用无缝钢管;空调冷凝水管采用UPVC管。
8.3空调供回水管、冷凝水管均采用难燃型发泡橡塑保温，镀锌钢板制作的空调风管采用密度不小于48kg/m3的离心玻璃棉保温。
冷冻水管保温层厚度如下：
DN≤32,δ=25mm;DN40~100,δ=30mm;DN>100,δ=35mm。
空调冷凝水管保温层厚度为：δ=13mm。
镀锌钢板空调风管的保温层厚度为：δ=26mm(在空调房间吊顶内)
δ=40mm(在非空调房间内)
edit：www.aishibei.com 爱拾贝篇2:大厦强电系统设计说明
大厦强电系统设计说明
1、设计依据
1.1现行国家规范及标准:
《民用建筑电气设计规范》 JGJ-T16-92
《35~110kV变电所设计规范》 GB50059-92
《供配电系统设计规范》 GB 50052-95
《10kV及以下变电所设计规范》 GB 50053-94
《低压配电设计规范》 GB 50054-95
《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-94 (20**年版)
《通用用电设备配电设计规范》 GB 50055-93
《建筑设计防火规范》 GBJ 16-87(20**版)
《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95(20**版)
《汽车场，修车场，停车场设计防火规范》 GB 50067-97
1.2建筑、给排水及暖通等专业所提电气资料。
1.3 建设单位提供的设计依据和要求。
2、 设计范围
本设计范围包括裙房及办公楼的供、配电系统设计、照明设计和建筑物防雷及接地系统的设计。
3、 电气负荷
3.1负荷等级
本建筑物按《高层民用建筑设计防火规范》分类，本建筑为一类高层建筑物，其用电设备负荷等级划分如下：
一级负荷：
a.消防用电设备(消防水泵、消防电梯、排烟风机及正压风机、 消防控制室电源)
b.事故照明、疏散照明、紧急出口指示灯
c.通信系统、楼宇智能控制和管理系统
d.排污水泵
二级负荷：
a.生活水泵，客梯电力，厨房动力与照明
三级负荷：除一、二级负荷外的其他均为三级负荷
本工程为高层办公建筑物，要求供电局予以两路电源供电，总计算负荷为9125kVA(详见附件一)。各用电单位的负荷密度为：
a.办公室照明：13 W/m2
b.办公室插座：48 W/ m2
c.停车库照明与插座：13 W/m2
d.零售照明与插座：85 W/m2
e.餐饮照明与插座：153 W/m2
4、 高压配电
办公楼由两路35千伏独立电源供电并同时使用，当一路电源故障时，另一路电源应能承担70%的全部负荷。两路电源均用专线交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套电力电缆供电。本工程无需为供电局建设变电所。
35千伏高压进线由供电局负责埋地引入地下一层35千伏开关柜室，再经35/6kV变压器室将线路降到6千伏，35千伏开关柜室内设两台6300kVA变压器。35千伏及6千伏变压器室、主低压开关柜室以及控制室均设于地下一/二层。主低压开关柜室供电于制冷机组、水泵、升降机等设备及办公楼。6/0.4kV变压器的设计为六台一组，两台2500kVA变压器供租户，四台1600kVA变压器供大厦设备及公共场所照明与动力。
变电所的操作电源采用一组Ni-Cd蓄电池。遇到变电所事故停电时，电池组可提供一小时的电容量。
5、 低压配电
低压供电电压为380V/220V三相四线制。接地方式为TN-S即所有电气设备的外露导电部分接到保护线上，与配电系统的接地相连，系统中保护线和中性线分开。
办公室配电将采用全绝缘铜母线槽以增加灵活性。低压配电干线将采用交联聚乙烯绝缘电缆供电。最终电路将采用聚氯乙烯绝缘电缆敷设于电线管中。对一级负荷采用双电源供电在末端自动切换。对于消防泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯等重要的消防设备，配电线路采用耐火电缆沿电缆桥架内敷设，对于其他的配电设备线路采用阻燃铜芯交联聚乙烯电缆。
在每一个主低压开关柜将装置电容补偿器，经自动调节系统使整个配电系统的功率因数维持在0.9或以上。
短路电流计算及电器选择。
继电保护计算及整定，待电流确定后，根据电流参数进行。变压器设置过流、速断及温度保护。低压侧主开关采用二段保护(过载长延时，短路短延时)。
6、 电能计量
6.1电能计量
本工程为35千伏高压供电，两路35千伏电源分别配置专业的电能计量柜，设有专业的电流互感器二次线圈和专业的电压互感器二次接线。
办公室租户用电为380V/220V，供电电表由业主负责并将集中在每个层面的配电间兼电表房。
6.2主要节能措施
在配变电所低压侧集中设置无功功率自动补偿装置。对于影响功率因数比较大且较分散荧光灯，采用电子镇流器或电容器，以提高功率因数减少线路损耗。采用高效节能灯具及光源。大楼采用楼宇自控系统，以提高设备使用效率。
7、 应急电源
在裙房屋顶设有两台1500 kVA应急柴油发电机组，当市电两路电源同时故障停电时，应急柴油发电机在10秒左右自动启动，经自动转换开关，向应急负荷供电。应急电源足够供应下列各负荷：
a. 一台1500 kVA应急柴油发电机组供给：
消防设备，如消防电梯、消防泵、正压送风机、排烟风机及火灾自动报
警系统等
事故照明、疏散照明、紧急出口指示灯
通信系统、楼宇智能控制和管理系统
防火卷帘门
一台500 tone冷冻机及相应的水泵和冷却塔
b.一台1500 kVA应急柴油发电机组供给：
租户应急用电设备和照明
8、照明
8.1 办公室一般照明采用荧光灯以达到下列照明标准：
办公室-500 lux
走廊 -200 lux
电梯厅-200 lux
楼梯 -200 lux
停车库-100 lux
室内室外公共区域照明设计由照明设计顾问和景观设计顾问具体落实。景观灯饰由上海市批准。
8.2 照明光源及灯具
控制室、行政办公室，机房，服务通道，服务区域等照明均采用T5电子整流器荧光灯，大堂，大堂走廊、卫生间等客流公共区域采用的灯具将由灯光设计师和室内设计师提供具体类型和布置。一般有吊顶的房间均采用嵌入式灯具，辅助站房等采用防水防尘灯具，厨房，卫生间采用防潮灯具。大厅，餐厅，等需采用高显色指数的光源及高效节能灯具，具体由灯光设计师和室内设计师确定。景观灯饰由上海市批准。
一部分照明灯具将配制1.5小时后备电池，作为应急疏散照明用。
8.3 照明配电及控制
各层电气竖井内设置楼层照明总配电箱，均采用双电源供电，自动切换。各层一般照明(控制室、会议室、办公室、走廊卫生间、水泵房、冷冻机房、空调机房，小餐厅等)均采用分散就地控制。大宴会厅，大堂等大空间照明采用分区集中控制。
9、 防雷
本建筑属于第二类防类建筑物。大楼顶层安装专用设计避雷针带相称导体，防止雷击的损坏。引下导体用建筑物钢筋混凝土中的钢筋或专用导体。接地极利 用大楼基础。
10、 防雷击电磁脉冲
为防止雷击电磁脉冲对将来可能装置的信息系统造成破坏，办公楼的金属件都必须等电位接驳在一起，包括混凝土内钢筋、金属框架、金属管道以及配电保护接地系统。各配电极加浪涌保护器。
租户将按其本身信息系统的需要，再加上屏蔽及电涌保护器。
篇3:大厦消防系统设计说明
大厦消防系统设计说明
建筑部分
1 总平面
本建筑退红线距离满足地块规划要求，与周围建筑的间距〉13m，满足及火间距的要求。
利用建筑物四周的道路及硬质广场铺地形成消防环道，消防车道转变半径≥12m，登高面处道路〉6m，其余部位道路〉4m，消防登高面位于建筑的西南面及西北面。
2 建筑
本项目由地下三层车库，地上二层商业裙房及一幢32层的办公塔楼组成。建筑高度为地上168米(包括装饰高度)地下14.6米。按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定，本工程属于一类超高层建筑，建筑耐火等级为一级。地下汽车库防火分类为一类，耐火等级为一级。
地下一层建筑面积4910 m2，地下二、三层建筑面积5690m2，地下每层扣除设计房及核心筒以后面积小于4000m2，每层设一个防火分区;每个防火分区设独立向外的疏散楼梯;地面到地下一层设两个7m宽坡道，地下一层到地下二层设两个大于7m宽的坡道，地下二层到地下三层设两个7m宽的车道。
裙房每层面积均小于4000m2，每层设一个防火分区。
办公楼每层面积扣除核心筒以后均小于20**m2，每层设一个防火分区。
在十八层设消防避难层，另外在三层设避难通道(夹层)通向屋顶花园，利用屋顶花园作为消防避难平台;通向避难层的防烟楼梯在避难层分隔，避难面积满足5人/ m2，塔楼每层设两部防烟楼梯。均设加压送风，前室面积大于6 m2;所有疏散楼梯及前室的门均为乙级防火门;每层设两部消防电梯，消防电梯由首层到顶层所需时间小于60秒;所有的设备用房均采用甲级防火门，并且外开，除风井以外的设备管井均层层封堵，设丙级防火检修门。
电气部分
1 消防设备，如消防电梯、消防泵、正压送风机、排烟风机、事故照明、疏散照明及火灾自动报警系统等均采用双电源供电在末端自动切换，市电故障停电时启动柴油发电机供电
2 本工程设置火灾自动报警与消防联动控制系统，在一层设置消防控制室，对全楼火灾信号和消防设备进行监视及控制。在办公室、会议室、商业厅、设备机房、走廊等场所设感烟探测器;在地下车库等场所设感烟探测器;在锅炉房、厨房设煤气探测器;在主要出入口、疏散楼梯口等场所设手动报警按钮及对讲电话插口;在消防水泵房、变配电室、防排烟机房、空调风机房、消防电梯机房、主要值班室等场所设消防专用电话;在地下车库、商业厅、办公层走廊等场所设火灾应急广播扬声器。
给排水部分
1 消防水源：
从不同方向的市政给水管上引入两根DN300的管道作为本项目的消防水源，不设消防水池
2 消防水量：
室外消防用水量：30l/s.
室内消火栓系统用水量：40l/s.
喷淋系统用水量：30l/s
消防总用水量 ：100l/s
3 消防给水系统：
本项目设室外消防系统、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、水-泡沫联用系统以及移动式灭火器和手提式灭火器。
A 消火栓系统
消火栓系统分区以消火栓栓口静水压力不超过80米来计算。
分别在B3层、避难层和屋顶设消防泵房。采用消防泵直接串联给水系统。
B 喷淋系统
喷淋系统按中危险级考虑。地库和裙房按中危险Ⅱ级考虑，其余部位按中危险Ⅰ级考虑。
C 水-泡沫联用系统
在柴油发电机房设水-泡沫联用系统。
D 气体灭火系统
在电话机房设七氟丙烷洁净气体灭火系统。
E 灭火器
在锅炉房、直燃式机组机房、柴油发电机房设手推式灭火器。
在变压器室、开关室、电话机房、消控中心和机房等地点设磷酸铵盐干粉灭火器。
F 室外消防系统
室外消防管网成环布置。室外消火栓采用地上式，并沿建筑物均匀布置。室外消火栓最大间距120米。室外消火栓离水泵接合器的距离在15-40米的范围里。
暖通部分
1 标准层办公区、标准层走道设置机械排烟系统，发生火灾时烟气由排烟风管排至排烟竖井，再由设置在屋顶的排烟风机排至室外。
2 大厅设置独立机械排烟系统，通过大门补风。
3 地下汽车库设排烟系统且与排风系统合用。B1层利用车道入口进行自然补风，B2、B3层机械补风。
4 防烟楼梯间及其前室和消防电梯前室设置加压送风系统。
5 排烟管道穿越防火墙或楼板处及进出排烟风机房时均安装280℃排烟防火阀。
6 排烟风机选用消防高温排烟专用风机。
7 群房的防排烟风机设置在群房屋顶，塔楼的防排烟风机设置在18层避难层及塔楼屋顶。
8 所有防火阀、排烟阀、电动风阀的信号接至消控中心。火灾时，开启相关的排烟风机和正压送风机，关闭与火灾无关的空调系统。
篇4:建筑给水排水设计方案
1、方案依据
1.1建筑方案E的面积指标和建筑平面示意图
1.2建筑给水排水设计规范 GB50015-20**
2、水源
2.1生活水源：从市政给水管道引入一根DN200(暂定)的给水管至地下生活水池，供本项目生活用水。
2.2消防水源：从不同方向的市政给水管上引入两根DN300(暂定)的管道作为本项目的消防水源。
3、用水量估算
3.1 生活用水量估算
序号用水地点用水定额最高日用水量
(m3/d)最大时用水量
(m3/h)备注
1塔楼办公50l/人·班2493710m2/人
2裙房商场8l/m2·天182
3裙房餐厅60l/p·次235291.3 m2/人
4员工餐厅25l/p·次4051.3 m2/人
5地库地面冲洗水2l/ m2·次414
6绿化及道路冲洗2l/ m2·天114
7冷却塔补水暖通专业提供37037按4500冷吨冷却塔计算
8未预见水量 取最高日用水量的15%14518
总用水量∑1109136
3.2 消防用水量估算
室外消防用水量：30l/s.
室内消火栓系统用水量：40l/s.
喷淋系统用水量：30l/s
消防总用水量 ：100 l/s
4、系统介绍
4.1 给水系统
4.1.1 在B3层设一座生活水池，水池有效容积取裙房和塔楼最高日生活用水量的35% (另：屋顶水箱有效容积取裙房和塔楼最高日用水量的5%) ，水池有效容积取370m3，分成两格,每格有效容积185m3。
4.1.2 给水系统采用分区给水。本项目共分三个区。地库为Ⅰ区，裙房为Ⅱ区，4 层至屋顶为Ⅲ区。
4.1.3 给水点水压采用0.1-0.55MPa。给水系统分区高度不超过45米。
4.1.4 方案设计：水泵-水箱联合供水
a. 地库用水用市政管网的余压得到，裙房和塔楼给水由屋顶水箱供给。
b. 在B3层设一组给水泵，把水提升到屋顶高位水箱，供裙房和塔楼生活用水。屋顶水箱有效容积取裙房和塔楼最大时用水量的50%，有效容积取65m3(5*5*3米(H)的不锈钢水箱，约占裙房和塔楼最高日用水量的5%)。屋顶生活水箱与消防水箱分开布置，不合用。
4.2 热水系统
4.2.1在每个卫生间单独布置一套容积式电热水器，供该套卫生间的洗手盆热水。
4.2.1容积式电热水器储存30min的设计小时耗热量。
4.3 污废水系统
4.3.1 取0.9的供排系数，污废水最高日排水量约为525m3/d，最大时用水量70m3/h。
4.3.2 裙房和塔楼卫生间排水分开，各自重力自流接入室外污水管网。首层排水单独接出至室外。
4.3.3 地库卫生间排水重力自流到污水井，然后由污水泵提升接入室外污水管网。
4.3.4 地库地面排水用排水沟收集至集水井，然后由潜污泵提升接入室外污水管网。
4.3.5 厨房排水经隔油处理后排入室外污水管网。
4.3.6 室外污水全部汇集到格栅沉砂池，经格栅沉砂池处理后排到市政污水管网，排入市政管管径DN300(暂定)。格栅沉砂池采用浦东新区 "污水格栅沉砂池通用图"Ⅰ型。
4.4 雨水系统
4.4.1 设计重现期取3年，暴雨强度取4.67l/s.100m2。
4.4.2 屋面雨水由87型雨水斗收集后排到室外雨水管道。
4.4.3 裙房屋面雨水单独排放。
4.4.4 空调机房、给水泵房和茶水间地漏排水接到室外雨水管道。
4.4.5 室外雨水经雨水口收集后排到雨水井，然后汇集接到市政雨水管网，排入市政管管径DN600(暂定)。
5、材料
5.1 给水系统：
5.1.1 泵房内管道、给水立管以及减压阀之前的管道采用衬塑镀锌钢管，卡箍式连接。(暂定)
5.1.2 减压阀后的管道及给水支管用铜管，焊接。
5.1.3 热水管道用铜管，焊接。
5.1.4 室外埋地管道用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接。
5.2 排水系统
5.2.1 室内排水管道全部采用离心浇铸排水铸铁管，不锈钢卡箍连接。
5.2.2 压力排水管用球墨铸铁管，卡箍式连接。
5.2.3 室外排水管道用HDPE双壁波纹管，橡胶圈承插连接。
6、说明
7.1 市政接驳口的资料，应以市政公司提供的资料为准。并应尽早确定。
7.2 供水方案应得到自来水公司的同意。
篇5:房地产设计费用支付规定
设计费的支付规定
3.1.预付款的支付
3.1.1.设计人签订合同后，在合同约定的支付条件达到后，填写支付申请表并附件设计合同的首页、支付内容当页和签约栏当页复印件，交由主办部门，由主办部门填写会审表后，再转交财务部门。
3.1.2.财务部核对合同条件的原件并与复印件核对后，确定符合支付条件后，出具财务支付证书。
3.1.3.由董事长在财务支付证书中签署意见后，由董事办将文件反馈财务部，由财务部通知设计人收款。
3.2.进度款的支付
3.2.1.设计人在办理设计费的进度款支付之前，应事先办理设计成果文件中间验收的手续，形成成果文件的中间验收手续。
3.2.2.设计人编制设计费中间结算申请报告后，与预算部共同核对办理设计费中间结算的审核工作，由预算部出具设计费中间结算审核报告。
3.2.3.设计人在合同规定的支付条件达到时，向项目部填报〈支付申请表〉
3.2.4.项目发展部根据审核设计费的支付资料的完备性后填写支付会审表，向财务部转交。
3.2.5.财务部全面审查其支付申请资料的完备性后，根据财务支付能力决定支付的次数后再出具〈财务支付证书〉。
3.2.6.董事办将财务支付证书交董事长签字反馈财务部，财务部通知设计人收款。
3.3.结算款的支付
3.3.1.设计人在办理设计费的结算款支付之前，应事先办理合同执行情况确认手续，形成设计合同执行情况确认表。
3.3.2.设计人编制设计费结算申请报告后，与预算部办理设计费竣工结算的审核工作，由预算部出具设计费竣工结算审核报告。
3.3.3.设计人在合同规定的支付条件达到时，向项目部填报支付申请表
3.3.4.项目部根据审核设计费的支付资料的完备性，向财务部转交支付申请表。
3.3.5.财务部全面审查其支付申请资料的完备性后，根据财务支付能力决定支付的次数后再出具〈财务支付证书〉。
3.3.6.董事办将财务支付证书交董事长签字反馈财务部，财务部通知设计人承兑。
